Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Uilengouw 9

1027EZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 7.198

Photo Gallery

Uilengouw 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in Landelijk Amsterdam Noord! Deze moderne eengezinswoning van nog geen 10 jaar oud combineert hedendaags wooncomfort met een rustige, groene omgeving in Landelijk Amsterdam Noord. En dat op fietsafstand van hartje Amsterdam. De woning is gebouwd in traditionele, landelijke stijl, met oog voor duurzaamheid en is voorzien van moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, een eigen laadpaal voor een elektrische auto en een inductiefornuis. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte en comfort. En een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling en meerdere slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Of je nu extra kamers nodig hebt voor thuiswerken, een hobbyruimte of logeerkamers, deze woning biedt alle flexibiliteit om het naar jouw wensen in te richten. Daarnaast is er een externe berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. De ligging is een absolute plus. Je woont hier in een oase van rust, natuur en weidse vergezichten, waar je kunt genieten van prachtige zonsopkomsten, overvliegende trekvogels, hazen in het weiland en karakteristieke kerktorens in het landschap. Tegelijkertijd ligt de stad verrassend dichtbij. Met de fiets bereik je in 20 minuten de pont bij Amsterdam Centraal, waardoor het bruisende centrum van Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar is. Kortom: duurzaam, ruim en modern wonen in een groene en serene omgeving, met de charme van landelijk Noord én de stad dichtbij — de ideale plek voor wie het beste van beide werelden wil combineren Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Hier bevinden zich de trap naar de bovenliggende verdiepingen, het toilet, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich op de begane grond en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Via de openslaande deuren is de achtertuin van de woning bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een recent geplaatst tuinhuisje. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken met familie of vrienden. De keuken is voorzien van een ruime koelkast, inductie fornuis met oven, een vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en flexibel in te delen. Ze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de brede dakkapel zijn de ruimtes eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en diverse bergruimtes onder de schuine kap. Hierdoor is deze verdieping bijzonder veelzijdig: ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ook extra opslagruimte aanwezig en aparte hoek speciaal ingericht voor de wasmachine en de droger. Berging De woning beschikt over een externe berging van circa 9 m2, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen, en daarnaast nog een extra tuinhuisje (geplaatst in 2025) voor tuinspullen. Omgeving De omgeving is kindvriendelijk en in het dorp zijn 2 kinderopvang locaties, o.a. boerderij De Stadshoeve. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op de fiets zijn de winkels van Amsterdam zoals Landmarkt en Kef vlakbij. Ook het bruisende hamerkwartier is op fietsafstand, met restaurants zoals Goudfazant, Barracuda, Skatecafé en bioscoop FC Hyena. Op 10 minuten fietsen vind je het Buikslotermeerplein met veel voorzieningen (o.a. AH, Mediamarkt, Decathlon, Hema, Jumbo), een Pathé bioscoop en halte Noord van de metro 52 Noord-Zuidlijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en met het openbaar vervoer reis je vanaf Amsterdam-Noord gemakkelijk naar andere delen van Amsterdam. Via de pont over het IJ sta je bovendien binnen korte tijd in het centrum van de stad Landelijk en karakteristiek: Zunderdorp De woning ligt in het sfeervolle Zunderdorp, een van de meest karakteristieke en landelijke plekken van Amsterdam. Hier ervaar je nog het echte landelijke leven, waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandelingen en fietstochten langs weilanden, water en oude dorpskernen. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van de stad op korte afstand, waardoor je geniet van het unieke gevoel van buiten wonen met de stad binnen handbereik Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning (2016) - Woonoppervlakte ca. 111m2 - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Energielabel A - Eigen parkeerplaats inclusief privé laadpaal - Energiezuinig, 11 zonnepanelen op het dak - Warmtepomp - Tuin gelegen op het zuiden - Houtkachel met rookkanaal - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Bijdrage bewonersvereniging bedraagt €100,- per maand - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
175 m²
Content
394 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1027

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.