Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Vaartstraat 7

1075RJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 7.692

Photo Gallery

Vaartstraat 7 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Zeer unieke kans op een voormalige bewaarderswoning aan de Vaartstraat met zeer riante stadstuin aan de voor- en achterzijde van totaal 112m2. Deze karakteristieke hoekwoning van 104m² is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam Zuid. De woning is middels een opknapbeurt in jouw droomhuis te verwezenlijken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Royale en goed ingedeelde eengezinswoning van 104m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Heerlijk zonnige stadstuin; - 5 kamers waarvan 4 slaapkamer; - Gemeentelijk monument; - Zeer geliefde buurt in Amsterdam Zuid; - Erfpacht langdurig is afgekocht tot 01-03-2066; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote ramen voelt deze ruimte direct comfortabel, uitnodigend en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale eettafel. In deze eetkamer is onder de trap een extra bergruimte gelegen, die perfect als voorraadkast of wijnkelder kan fungeren. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en met directe toegang tot het toilet op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is verrassend diep en is biedt volop mogelijkheden. Hier vind je tevens een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Een heerlijke buitenruimte waar de zomerse barbecue met een groot gezelschap gehouden kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning, waardoor er een fijne, evenwichtige verdeling is. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: perfect als slaapkamers, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische ligging is de badkamer vanuit alle kamers goed bereikbaar. Omgeving Vaartstraat 7 is gelegen in een rustige en charmante straat in een geliefd deel van Amsterdam, waar het stedelijke leven perfect samengaat met een prettige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, met veel groen, water in de directe omgeving en een fijne mix van gezinnen, starters en doorstromers. Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige speciaalzaken en horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een goede koffie, lunch of diner. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere openbaar-vervoersverbindingen in de buurt ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl ook de uitvalswegen richting de Ring A10 en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen parken en groene zones op loop- en fietsafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag buiten. Kortom: Vaartstraat 7 biedt comfortabel wonen op een rustige plek, met alle voorzieningen en het bruisende Amsterdam binnen handbereik. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-03-2066. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
155 m²
Content
380 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.