Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Vaartstraat 7

1075RJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Vaartstraat 7 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer unieke kans op een voormalige bewaarderswoning aan de Vaartstraat met zeer riante stadstuin aan de voor- en achterzijde van totaal 112m2. Deze karakteristieke hoekwoning van 104m² is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam Zuid. De woning is middels een opknapbeurt in jouw droomhuis te verwezenlijken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Royale en goed ingedeelde eengezinswoning van 104m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Heerlijk zonnige stadstuin; - 5 kamers waarvan 4 slaapkamer; - Gemeentelijk monument; - Zeer geliefde buurt in Amsterdam Zuid; - Erfpacht langdurig is afgekocht tot 01-03-2066; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote ramen voelt deze ruimte direct comfortabel, uitnodigend en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale eettafel. In deze eetkamer is onder de trap een extra bergruimte gelegen, die perfect als voorraadkast of wijnkelder kan fungeren. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en met directe toegang tot het toilet op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is verrassend diep en is biedt volop mogelijkheden. Hier vind je tevens een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Een heerlijke buitenruimte waar de zomerse barbecue met een groot gezelschap gehouden kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning, waardoor er een fijne, evenwichtige verdeling is. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: perfect als slaapkamers, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische ligging is de badkamer vanuit alle kamers goed bereikbaar. Omgeving Vaartstraat 7 is gelegen in een rustige en charmante straat in een geliefd deel van Amsterdam, waar het stedelijke leven perfect samengaat met een prettige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, met veel groen, water in de directe omgeving en een fijne mix van gezinnen, starters en doorstromers. Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige speciaalzaken en horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een goede koffie, lunch of diner. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere openbaar-vervoersverbindingen in de buurt ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl ook de uitvalswegen richting de Ring A10 en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen parken en groene zones op loop- en fietsafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag buiten. Kortom: Vaartstraat 7 biedt comfortabel wonen op een rustige plek, met alle voorzieningen en het bruisende Amsterdam binnen handbereik. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-03-2066. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.