Residents
942.504
Last year: 2026
Valeriusstraat 245 2
1075GB Amsterdam • Noord-Holland
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 9.523
Photo Gallery
Description
*** ENGLISH VERSION BELOW *** Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam *** STIJLVOL EN MODERN 2 KAMER APPARTEMENT IN HET PRACHTIGE AMSTERDAM-OUD ZUID *** Een stijlvol en modern 2 kamer appartement met een woonoppervlakte van 63 m², gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark en diverse exclusieve winkels op loopafstand. De woning bevindt zich op eigen grond, op de tweede verdieping, en beschikt over originele details en hoge plafonds, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een van de mooiste straten van Oud-Zuid, in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen, zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning ligt het groene Vondelpark om de hoek, ideaal voor sport, een picknick of een moment van rust. In de directe omgeving zijn tal van terrassen en restaurants te vinden, evenals het exclusieve winkelaanbod van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook het Concertgebouw en het Museumplein liggen op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via zowel de A10 als de A4. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik. INDELING Tweede verdieping: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de karakteristieke, halfopen keuken die is voorzien van een oven, gasfornuis en een ingebouwde koelkast. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken en de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen op het zuiden gelegen met dubbel glas. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de prachtige Valeriusstraat. De hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is eveneens licht en uitermate geschikt als kantoor of gastenverblijf. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele woning is voorzien van eiken hard houten vloer. Kortom, een fantastisch appartement op een geweldige locatie. KADASTRALE GEGEVENS Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam Gemeente Amsterdam, sectie U, Perceel 9703 A3 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 125,-- EIGENDOMSITUATIE Eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1914 * Woonoppervlakte: 63 m2 * Bruto inhoud: 235 m3 * Energielabel B * Dubbele beglazing * Eigen grond (dus geen erfpacht) * Levering kan snel * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning verhuurd) * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: €125,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam *** STYLISH AND MODERN 2 BEDROOM APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM OUD-ZUID *** A charming and modern 2-bedroom apartment of 63 m² located in the prestigious Amsterdam Oud-Zuid area, just a short walk from the Vondelpark and a wide variety of exclusive shops. Situated on own ground, this bright apartment is located on the second floor and has original details and high ceilings that create a wonderful sense of space and light. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment is located on one of the most beautiful streets in Oud-Zuid, in a welcoming and family-friendly neighborhood. Excellent schools and public transportation are within walking distance. The Vondelpark is also nearby, ideal for jogging, picnics, or simply unwinding. A wide variety of terraces and restaurants are within reach, as well as the luxury boutiques of Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat, and cultural highlights such as the Concertgebouw and Museumplein. The area is easily accessible both by public transport and car, with direct connections to the A10 and A4. In short: a prime location with all amenities within reach. LAYOUT Second floor: The shared entrance and staircase provide access to the apartment on the second floor. At the garden side of the property, you will find the charming semi-open kitchen equipped with an Bosch oven, 5-burner gas stove, and a built-in fridge. The dining area connects to both the kitchen and the spacious, light-filled living room, enhanced by high ceilings and large windows facing south with double glazing. Located on the front side of the apartment are two bedrooms overlooking the beautiful Valeriusstraat. The main bedroom features large windows and a built-in wardrobe, while the second bedroom can serve perfectly as a home office or guest room. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin. Hard wooden floors throughout the whole apartment. In short: a fantastic apartment in a highly desirable location. LAND REGISTRY Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section U, Parcel 9703 A3 HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 3 members. Monthly contribution: €125,-- OWNERSHIP Own ground (no leasehold). FEATURES * Year of construction: 1914 * Living area: 63 m² * Gross volume: 235 m³ * Energy label: B * Double glazing * Own ground * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Non-owner-occupied clause applies (the property has been rented out) * HOA with 3 members * Monthly service charges: €125 This information has been compiled with due care by us, based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 63 m²
- Content
- 236 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1914
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 01-09-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
