Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Valeriusstraat 245 2

1075GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.523

Fotogalerij

Valeriusstraat 245 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam *** STIJLVOL EN MODERN 2 KAMER APPARTEMENT IN HET PRACHTIGE AMSTERDAM-OUD ZUID *** Een stijlvol en modern 2 kamer appartement met een woonoppervlakte van 63 m², gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark en diverse exclusieve winkels op loopafstand. De woning bevindt zich op eigen grond, op de tweede verdieping, en beschikt over originele details en hoge plafonds, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een van de mooiste straten van Oud-Zuid, in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen, zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning ligt het groene Vondelpark om de hoek, ideaal voor sport, een picknick of een moment van rust. In de directe omgeving zijn tal van terrassen en restaurants te vinden, evenals het exclusieve winkelaanbod van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook het Concertgebouw en het Museumplein liggen op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via zowel de A10 als de A4. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik. INDELING Tweede verdieping: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de karakteristieke, halfopen keuken die is voorzien van een oven, gasfornuis en een ingebouwde koelkast. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken en de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen op het zuiden gelegen met dubbel glas. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de prachtige Valeriusstraat. De hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is eveneens licht en uitermate geschikt als kantoor of gastenverblijf. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele woning is voorzien van eiken hard houten vloer. Kortom, een fantastisch appartement op een geweldige locatie. KADASTRALE GEGEVENS Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam Gemeente Amsterdam, sectie U, Perceel 9703 A3 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 125,-- EIGENDOMSITUATIE Eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1914 * Woonoppervlakte: 63 m2 * Bruto inhoud: 235 m3 * Energielabel B * Dubbele beglazing * Eigen grond (dus geen erfpacht) * Levering kan snel * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning verhuurd) * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: €125,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam *** STYLISH AND MODERN 2 BEDROOM APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM OUD-ZUID *** A charming and modern 2-bedroom apartment of 63 m² located in the prestigious Amsterdam Oud-Zuid area, just a short walk from the Vondelpark and a wide variety of exclusive shops. Situated on own ground, this bright apartment is located on the second floor and has original details and high ceilings that create a wonderful sense of space and light. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment is located on one of the most beautiful streets in Oud-Zuid, in a welcoming and family-friendly neighborhood. Excellent schools and public transportation are within walking distance. The Vondelpark is also nearby, ideal for jogging, picnics, or simply unwinding. A wide variety of terraces and restaurants are within reach, as well as the luxury boutiques of Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat, and cultural highlights such as the Concertgebouw and Museumplein. The area is easily accessible both by public transport and car, with direct connections to the A10 and A4. In short: a prime location with all amenities within reach. LAYOUT Second floor: The shared entrance and staircase provide access to the apartment on the second floor. At the garden side of the property, you will find the charming semi-open kitchen equipped with an Bosch oven, 5-burner gas stove, and a built-in fridge. The dining area connects to both the kitchen and the spacious, light-filled living room, enhanced by high ceilings and large windows facing south with double glazing. Located on the front side of the apartment are two bedrooms overlooking the beautiful Valeriusstraat. The main bedroom features large windows and a built-in wardrobe, while the second bedroom can serve perfectly as a home office or guest room. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin. Hard wooden floors throughout the whole apartment. In short: a fantastic apartment in a highly desirable location. LAND REGISTRY Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section U, Parcel 9703 A3 HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 3 members. Monthly contribution: €125,-- OWNERSHIP Own ground (no leasehold). FEATURES * Year of construction: 1914 * Living area: 63 m² * Gross volume: 235 m³ * Energy label: B * Double glazing * Own ground * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Non-owner-occupied clause applies (the property has been rented out) * HOA with 3 members * Monthly service charges: €125 This information has been compiled with due care by us, based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
236 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.