Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Valeriusstraat 245 2

1075GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarsgroep o.g. Commissaris

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 9.523

Galería de fotos

Valeriusstraat 245 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam *** STIJLVOL EN MODERN 2 KAMER APPARTEMENT IN HET PRACHTIGE AMSTERDAM-OUD ZUID *** Een stijlvol en modern 2 kamer appartement met een woonoppervlakte van 63 m², gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark en diverse exclusieve winkels op loopafstand. De woning bevindt zich op eigen grond, op de tweede verdieping, en beschikt over originele details en hoge plafonds, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een van de mooiste straten van Oud-Zuid, in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen, zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning ligt het groene Vondelpark om de hoek, ideaal voor sport, een picknick of een moment van rust. In de directe omgeving zijn tal van terrassen en restaurants te vinden, evenals het exclusieve winkelaanbod van de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook het Concertgebouw en het Museumplein liggen op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via zowel de A10 als de A4. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik. INDELING Tweede verdieping: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de karakteristieke, halfopen keuken die is voorzien van een oven, gasfornuis en een ingebouwde koelkast. Het eetgedeelte sluit aan op de keuken en de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen op het zuiden gelegen met dubbel glas. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de prachtige Valeriusstraat. De hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is eveneens licht en uitermate geschikt als kantoor of gastenverblijf. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele woning is voorzien van eiken hard houten vloer. Kortom, een fantastisch appartement op een geweldige locatie. KADASTRALE GEGEVENS Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam Gemeente Amsterdam, sectie U, Perceel 9703 A3 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 125,-- EIGENDOMSITUATIE Eigen grond. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1914 * Woonoppervlakte: 63 m2 * Bruto inhoud: 235 m3 * Energielabel B * Dubbele beglazing * Eigen grond (dus geen erfpacht) * Levering kan snel * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning verhuurd) * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: €125,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam *** STYLISH AND MODERN 2 BEDROOM APARTMENT IN THE HEART OF AMSTERDAM OUD-ZUID *** A charming and modern 2-bedroom apartment of 63 m² located in the prestigious Amsterdam Oud-Zuid area, just a short walk from the Vondelpark and a wide variety of exclusive shops. Situated on own ground, this bright apartment is located on the second floor and has original details and high ceilings that create a wonderful sense of space and light. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment is located on one of the most beautiful streets in Oud-Zuid, in a welcoming and family-friendly neighborhood. Excellent schools and public transportation are within walking distance. The Vondelpark is also nearby, ideal for jogging, picnics, or simply unwinding. A wide variety of terraces and restaurants are within reach, as well as the luxury boutiques of Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat, and cultural highlights such as the Concertgebouw and Museumplein. The area is easily accessible both by public transport and car, with direct connections to the A10 and A4. In short: a prime location with all amenities within reach. LAYOUT Second floor: The shared entrance and staircase provide access to the apartment on the second floor. At the garden side of the property, you will find the charming semi-open kitchen equipped with an Bosch oven, 5-burner gas stove, and a built-in fridge. The dining area connects to both the kitchen and the spacious, light-filled living room, enhanced by high ceilings and large windows facing south with double glazing. Located on the front side of the apartment are two bedrooms overlooking the beautiful Valeriusstraat. The main bedroom features large windows and a built-in wardrobe, while the second bedroom can serve perfectly as a home office or guest room. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, toilet, and washbasin. Hard wooden floors throughout the whole apartment. In short: a fantastic apartment in a highly desirable location. LAND REGISTRY Valeriusstraat 245-2, 1075 GB Amsterdam Municipality of Amsterdam, Section U, Parcel 9703 A3 HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 3 members. Monthly contribution: €125,-- OWNERSHIP Own ground (no leasehold). FEATURES * Year of construction: 1914 * Living area: 63 m² * Gross volume: 235 m³ * Energy label: B * Double glazing * Own ground * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Non-owner-occupied clause applies (the property has been rented out) * HOA with 3 members * Monthly service charges: €125 This information has been compiled with due care by us, based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
236 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.