Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Van Brakelstraat 34 3

1057XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 9.057

Photo Gallery

Van Brakelstraat 34 3 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below*** WELKOM IN DIT TURN KEY 3 KAMER BEGANE GROND APARTEMENT MET STADSTUIN In een rustig, autoloos straatje in de wijk De Baarsjes en op de rand van de levendige wijk Oud-West, ligt dit unieke turn-key 3-kamer appartement. Dit appartement heeft een eigen voordeur en stadstuin waardoor dit de perfecte woning is voor wie op zoek is naar een fijne balans tussen rust en het bruisende stadsleven. OUDE GARAGE WORDT TURN KEY APPARTEMENT Dit appartement, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte, is ontstaan in een voormalige garage en heeft daardoor een unieke look and feel. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de straat, gelegen op het zuiden. Een knipoog naar de tijd dat hier auto's naar binnen reden, maar nu een eigentijdse toevoeging die de ruimte speels en anders maakt. De openslaande deuren geven je de mogelijkheid om vanuit je bank te genieten van de zon. De woning is met zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt, wat zich uit in een warme, huiselijke en uitnodigende sfeer. WARM WELKOM Je komt binnen via je eigen voordeur, waar je in de afgesloten hal stapt. Hier bevindt zich de garderobe voor jassen, schoenen en paraplu’s. Via de hal kom je via de charmante paneeldeur in het separate toilet met fontein. KLOPPEND HART VAN DE WONING Via de hal kom je binnen in de woonkamer met hoge plafonds, inbouwspots, pvc vloer in Hongaarse punt, en openslaande deuren aan de voorzijde. Deze ruimte doet al je woonwensen uitkomen. Samen met de open keuken vormen zij het hart van het huis. De keuken van het Nederlandse designmerk Keller Keukens is voorzien van alle gemakken, met onder andere een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser met aparte besteklade, oven en koel-vriescombinatie (allen van AEG). Het silestone blad van het merk Cosentino maakt het geheel helemaal af. De keuken en woonkamer sluiten perfect op elkaar aan en vormen samen een ruimtelijk en functioneel geheel, ideaal om gezellig te koken, borrelen en dineren. SPA VIBE De badkamer (2024) geeft je een spa-ervaring. Geniet van het ligbad, de inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel, voorzien van dubbel ladeblok en verwarmde spiegel. De wasmachine en drogeropstelling zijn netjes weggewerkt in een kast, samen met de CV-ketel, zodat je ruimte en rust behoudt. KOELE ACHTERZIJDE De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de binnentuinen. De master bedroom is gesitueerd in de recente aanbouw, met kunststof kozijnen en een sedumdak voor extra isolatie en comfort. De vloer loopt vanuit de woonkamer drempelloos door naar de slaapkamers en de keuken, en is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een warme, consistente temperatuur in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. TUIN De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar de L-vormige stadstuin, gelegen op het noorden. Bij warm weer is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de hitte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Van Brakelsraat 34 H ligt om de hoek van gezellige straten zoals de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en De Hallen, het Rembrandtpark en het Vondelpark, evenals de gezellige Jordaan. Op slechts een paar minuten lopen bevinden zich tram- en bushaltes met verbindingen naar de rest van de stad. Zo stopt tram 7 op de Postjesweg (2 minuten lopen) en ben je met tram 12 binnen enkele minuten in de Jordaan of richting het centrum. Buslijn 21 en buslijn 283 stoppen ook vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Station Lelylaan en Sloterdijk. Het is dus ideaal gelegen voor openbaar vervoer naar verschillende delen van Amsterdam. BRUISENDE GEZELLIGHEID OP LOOPAFSTAND De buurt heeft bovendien veel te bieden op het gebied van gezellige en trendy horeca. Daalder (1 ster), Kien en Meneer de Wit heeft honger zijn enkele voorbeelden van leuke restaurants. Voor een goede koffie en lekkere taart of broodjes kun je terecht bij Fort Negen of De Coffee Bridge, beiden niet ver van de woning en perfect voor een gezellige ochtendwandeling. Een avondje dansen kan bij Het Sieraad. Bij De Hallen kun je genieten van een breed aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. Onderweg naar de Hallen kom je bovendien de dagelijkse Ten Katemarkt tegen, waar je eveneens veel lekkere en verse producten kunt kopen; van heerlijke broodjes en borrelhapjes tot aan bloemen, groente en fruit. HIGHLIGHTS: • Turnkey 3-kamer appartement 69 m2 met stadstuin • Bouwjaar 1926 • Renovatie eind 2024 • Inbouwspots in de woonkamer en keuken • Openslaande deuren in de woonkamer • Autovrij straatje met speeltuintje voor de deur • Buurtinitiatief voor een kruidentuin in de straat • Paneeldeuren door bijna het hele appartement • Schilderwerk kozijnen voorzijde (najaar 2025) • Achterzijde kunststof kozijnen met HR ++ glas • Gerenoveerd in 2024, aanbouw met sedumdak in 2024 • Grotendeels betonnen ondervloer met vloerverwarming (uit 2024) • Keuken voorzien van AEG apparatuur (uit 2024) • CV ketel Intergas HR(2014) • Pvc vloer in Hongaarse punt (uit 2024) • Arte behang en gestuukte wanden • Erfpacht € 485,51 met jaarlijkse indexatie tot en met 31-3-2050 • Vanaf 1 april 2050 vangt het tijdvak voor eeuwigdurende erfpacht (AB2106) aan. Deze is vast geklikt onder gunstige voorwaarden op € 2.851,95 met een jaarlijkse indexatie • Bijdrage VvE € 133,00 per maand • Actieve VvE • Oplevering in beginsel 1 juli (overleg mogelijk) • Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij een notaris in Amsterdam of Amstelveen. (uiterlijk binnen een straal van 10 km bij de woning vandaan) KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Benieuwd naar deze sfeervolle woning in dit unieke autoloze straatje? We laten het je graag zien. Tijdens de bezichtiging vertelt de makelaar je alles over deze bijzondere woning, terwijl jij alvast ontdekt hoe het zou voelen om hier thuis te komen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan *** English translation *** WELCOME TO THIS TURN-KEY 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH CITY GARDEN Situated in a quiet, car-free street in the De Baarsjes neighbourhood, right on the edge of the vibrant Oud-West area, this unique turn-key three-room apartment offers the perfect balance between tranquillity and lively city living. The apartment features its own private entrance and a city garden, making it an ideal home for those seeking comfort, character, and convenience. From old garage to turn-key apartment This apartment was created in a former garage, where the available space has been used to its fullest potential, resulting in a distinctive look and feel. The front-facing living room features south-facing French doors opening onto the street, a subtle reference to the building’s past, now transformed into a contemporary and playful architectural element. From your sofa, you can enjoy plenty of sunlight throughout the day. The property has been finished with great care and high-quality materials, creating a warm, homely, and inviting atmosphere. A WARM WELCOME You enter through your own private front door into a separate hallway with space for coats, shoes, and umbrellas. From the hallway, a charming panel door leads to the separate toilet with washbasin. THE HEART OF THE HOME From the hallway, you step into the living room featuring high ceilings, recessed lighting, a PVC herringbone (Hungarian point) floor, and French doors at the front. This space fulfils every living wish. Together with the open-plan kitchen, it forms the heart of the home. The kitchen, by Dutch design brand Keller Keukens, is fully equipped with modern conveniences, including an induction cooktop with integrated extractor system, a dishwasher with separate cutlery drawer, an oven, and a fridge-freezer combination, all by AEG. The Silestone worktop by Cosentino completes the space. Kitchen and living room flow seamlessly into a spacious and functional whole, ideal for cooking, entertaining, and dining. SPA VIBE The bathroom, renovated in 2024, offers a spa-like experience. It features a bathtub, walk-in shower, designer radiator, and a vanity unit with double drawers and a heated mirror. The washing machine and dryer setup, together with the central heating boiler, are neatly concealed in a cupboard, ensuring a calm and uncluttered environment. COOL AND QUIET AT THE REAR Both bedrooms are located at the rear of the apartment, overlooking the inner gardens. The master bedroom is situated in the recent extension and features plastic window frames and a sedum (green) roof for extra insulation and comfort. The flooring runs seamlessly from the living room through the kitchen to the bedrooms and includes underfloor heating, providing a consistent and pleasant temperature throughout the living areas and bedrooms. GARDEN The second bedroom, also located at the rear, includes a built-in wardrobe and French doors opening onto the L-shaped, north-facing city garden. On warm days, this is the perfect place to escape the heat. LOCATION AND ACCESSIBILITY Van Brakelstraat 34 H is located just around the corner from lively streets such as Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and De Hallen, as well as Rembrandt Park, Vondelpark, and the Jordaan area. Tram and bus stops are within a few minutes’ walk, offering excellent connections throughout the city. Tram 7 stops on Postjesweg, a two-minute walk away, while tram 12 takes you to the Jordaan or the city centre within minutes. Bus lines 21 and 283 also stop nearby, providing quick connections to stations such as Lelylaan and Sloterdijk. VIBRANT AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE The neighbourhood offers a wide range of cosy and trendy restaurants and cafés. Examples include Daalder, Kien, and Meneer de Wit heeft honger. For good coffee, cakes, or sandwiches, Fort Negen and De Coffee Bridge are both nearby. For a night out, Het Sieraad is within easy reach. De Hallen offers a broad selection of food and drink venues, and on the way you pass the daily Ten Katemarkt, where fresh produce, flowers, and local delicacies are available. HIGHLIGHTS • Turn-key 3-room apartment of 69 m² with city garden • Built in 1926 • Renovated late 2024 • Recessed lighting in the living room and kitchen • French doors in the living room • Car-free street with playground directly outside • Neighbourhood initiative for a shared herb garden • Panel doors throughout most of the apartment • Front window frames to be painted in autumn 2025 • Rear plastic window frames with HR++ glazing • Renovated in 2024, extension with sedum roof added in 2024 • Largely concrete subfloor with underfloor heating from 2024 • Kitchen equipped with AEG appliances from 2024 • Intergas HR central heating boiler from 2014 • PVC herringbone (Hungarian point) flooring from 2024 • Arte wallpaper and plastered walls • Ground lease €485.51 per year, indexed annually until 31 March 2050 • From 1 April 2050, the perpetual ground lease period (AB2106) commences, fixed under favourable conditions at €2,851.95 per year, indexed annually • Homeowners’ association contribution €133.00 per month • Active homeowners’ association • Transfer initially scheduled for 1 July, subject to discussion • Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model at a notary in Amsterdam or Amstelveen within a 10 km radius COME, SEE AND FEEL AT HOME Curious about this atmospheric home in this unique car-free street? We would be happy to show it to you. During the viewing, the estate agent will tell you all about this special property, while you can experience what it would feel like to come home here. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
273 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.