Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Van Brakelstraat 34 3

1057XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.057

Galerie de photos

Van Brakelstraat 34 3 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below*** WELKOM IN DIT TURN KEY 3 KAMER BEGANE GROND APARTEMENT MET STADSTUIN In een rustig, autoloos straatje in de wijk De Baarsjes en op de rand van de levendige wijk Oud-West, ligt dit unieke turn-key 3-kamer appartement. Dit appartement heeft een eigen voordeur en stadstuin waardoor dit de perfecte woning is voor wie op zoek is naar een fijne balans tussen rust en het bruisende stadsleven. OUDE GARAGE WORDT TURN KEY APPARTEMENT Dit appartement, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte, is ontstaan in een voormalige garage en heeft daardoor een unieke look and feel. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de straat, gelegen op het zuiden. Een knipoog naar de tijd dat hier auto's naar binnen reden, maar nu een eigentijdse toevoeging die de ruimte speels en anders maakt. De openslaande deuren geven je de mogelijkheid om vanuit je bank te genieten van de zon. De woning is met zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt, wat zich uit in een warme, huiselijke en uitnodigende sfeer. WARM WELKOM Je komt binnen via je eigen voordeur, waar je in de afgesloten hal stapt. Hier bevindt zich de garderobe voor jassen, schoenen en paraplu’s. Via de hal kom je via de charmante paneeldeur in het separate toilet met fontein. KLOPPEND HART VAN DE WONING Via de hal kom je binnen in de woonkamer met hoge plafonds, inbouwspots, pvc vloer in Hongaarse punt, en openslaande deuren aan de voorzijde. Deze ruimte doet al je woonwensen uitkomen. Samen met de open keuken vormen zij het hart van het huis. De keuken van het Nederlandse designmerk Keller Keukens is voorzien van alle gemakken, met onder andere een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser met aparte besteklade, oven en koel-vriescombinatie (allen van AEG). Het silestone blad van het merk Cosentino maakt het geheel helemaal af. De keuken en woonkamer sluiten perfect op elkaar aan en vormen samen een ruimtelijk en functioneel geheel, ideaal om gezellig te koken, borrelen en dineren. SPA VIBE De badkamer (2024) geeft je een spa-ervaring. Geniet van het ligbad, de inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel, voorzien van dubbel ladeblok en verwarmde spiegel. De wasmachine en drogeropstelling zijn netjes weggewerkt in een kast, samen met de CV-ketel, zodat je ruimte en rust behoudt. KOELE ACHTERZIJDE De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de binnentuinen. De master bedroom is gesitueerd in de recente aanbouw, met kunststof kozijnen en een sedumdak voor extra isolatie en comfort. De vloer loopt vanuit de woonkamer drempelloos door naar de slaapkamers en de keuken, en is voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een warme, consistente temperatuur in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. TUIN De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar de L-vormige stadstuin, gelegen op het noorden. Bij warm weer is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de hitte. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Van Brakelsraat 34 H ligt om de hoek van gezellige straten zoals de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en De Hallen, het Rembrandtpark en het Vondelpark, evenals de gezellige Jordaan. Op slechts een paar minuten lopen bevinden zich tram- en bushaltes met verbindingen naar de rest van de stad. Zo stopt tram 7 op de Postjesweg (2 minuten lopen) en ben je met tram 12 binnen enkele minuten in de Jordaan of richting het centrum. Buslijn 21 en buslijn 283 stoppen ook vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Station Lelylaan en Sloterdijk. Het is dus ideaal gelegen voor openbaar vervoer naar verschillende delen van Amsterdam. BRUISENDE GEZELLIGHEID OP LOOPAFSTAND De buurt heeft bovendien veel te bieden op het gebied van gezellige en trendy horeca. Daalder (1 ster), Kien en Meneer de Wit heeft honger zijn enkele voorbeelden van leuke restaurants. Voor een goede koffie en lekkere taart of broodjes kun je terecht bij Fort Negen of De Coffee Bridge, beiden niet ver van de woning en perfect voor een gezellige ochtendwandeling. Een avondje dansen kan bij Het Sieraad. Bij De Hallen kun je genieten van een breed aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. Onderweg naar de Hallen kom je bovendien de dagelijkse Ten Katemarkt tegen, waar je eveneens veel lekkere en verse producten kunt kopen; van heerlijke broodjes en borrelhapjes tot aan bloemen, groente en fruit. HIGHLIGHTS: • Turnkey 3-kamer appartement 69 m2 met stadstuin • Bouwjaar 1926 • Renovatie eind 2024 • Inbouwspots in de woonkamer en keuken • Openslaande deuren in de woonkamer • Autovrij straatje met speeltuintje voor de deur • Buurtinitiatief voor een kruidentuin in de straat • Paneeldeuren door bijna het hele appartement • Schilderwerk kozijnen voorzijde (najaar 2025) • Achterzijde kunststof kozijnen met HR ++ glas • Gerenoveerd in 2024, aanbouw met sedumdak in 2024 • Grotendeels betonnen ondervloer met vloerverwarming (uit 2024) • Keuken voorzien van AEG apparatuur (uit 2024) • CV ketel Intergas HR(2014) • Pvc vloer in Hongaarse punt (uit 2024) • Arte behang en gestuukte wanden • Erfpacht € 485,51 met jaarlijkse indexatie tot en met 31-3-2050 • Vanaf 1 april 2050 vangt het tijdvak voor eeuwigdurende erfpacht (AB2106) aan. Deze is vast geklikt onder gunstige voorwaarden op € 2.851,95 met een jaarlijkse indexatie • Bijdrage VvE € 133,00 per maand • Actieve VvE • Oplevering in beginsel 1 juli (overleg mogelijk) • Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij een notaris in Amsterdam of Amstelveen. (uiterlijk binnen een straal van 10 km bij de woning vandaan) KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Benieuwd naar deze sfeervolle woning in dit unieke autoloze straatje? We laten het je graag zien. Tijdens de bezichtiging vertelt de makelaar je alles over deze bijzondere woning, terwijl jij alvast ontdekt hoe het zou voelen om hier thuis te komen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan *** English translation *** WELCOME TO THIS TURN-KEY 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH CITY GARDEN Situated in a quiet, car-free street in the De Baarsjes neighbourhood, right on the edge of the vibrant Oud-West area, this unique turn-key three-room apartment offers the perfect balance between tranquillity and lively city living. The apartment features its own private entrance and a city garden, making it an ideal home for those seeking comfort, character, and convenience. From old garage to turn-key apartment This apartment was created in a former garage, where the available space has been used to its fullest potential, resulting in a distinctive look and feel. The front-facing living room features south-facing French doors opening onto the street, a subtle reference to the building’s past, now transformed into a contemporary and playful architectural element. From your sofa, you can enjoy plenty of sunlight throughout the day. The property has been finished with great care and high-quality materials, creating a warm, homely, and inviting atmosphere. A WARM WELCOME You enter through your own private front door into a separate hallway with space for coats, shoes, and umbrellas. From the hallway, a charming panel door leads to the separate toilet with washbasin. THE HEART OF THE HOME From the hallway, you step into the living room featuring high ceilings, recessed lighting, a PVC herringbone (Hungarian point) floor, and French doors at the front. This space fulfils every living wish. Together with the open-plan kitchen, it forms the heart of the home. The kitchen, by Dutch design brand Keller Keukens, is fully equipped with modern conveniences, including an induction cooktop with integrated extractor system, a dishwasher with separate cutlery drawer, an oven, and a fridge-freezer combination, all by AEG. The Silestone worktop by Cosentino completes the space. Kitchen and living room flow seamlessly into a spacious and functional whole, ideal for cooking, entertaining, and dining. SPA VIBE The bathroom, renovated in 2024, offers a spa-like experience. It features a bathtub, walk-in shower, designer radiator, and a vanity unit with double drawers and a heated mirror. The washing machine and dryer setup, together with the central heating boiler, are neatly concealed in a cupboard, ensuring a calm and uncluttered environment. COOL AND QUIET AT THE REAR Both bedrooms are located at the rear of the apartment, overlooking the inner gardens. The master bedroom is situated in the recent extension and features plastic window frames and a sedum (green) roof for extra insulation and comfort. The flooring runs seamlessly from the living room through the kitchen to the bedrooms and includes underfloor heating, providing a consistent and pleasant temperature throughout the living areas and bedrooms. GARDEN The second bedroom, also located at the rear, includes a built-in wardrobe and French doors opening onto the L-shaped, north-facing city garden. On warm days, this is the perfect place to escape the heat. LOCATION AND ACCESSIBILITY Van Brakelstraat 34 H is located just around the corner from lively streets such as Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and De Hallen, as well as Rembrandt Park, Vondelpark, and the Jordaan area. Tram and bus stops are within a few minutes’ walk, offering excellent connections throughout the city. Tram 7 stops on Postjesweg, a two-minute walk away, while tram 12 takes you to the Jordaan or the city centre within minutes. Bus lines 21 and 283 also stop nearby, providing quick connections to stations such as Lelylaan and Sloterdijk. VIBRANT AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE The neighbourhood offers a wide range of cosy and trendy restaurants and cafés. Examples include Daalder, Kien, and Meneer de Wit heeft honger. For good coffee, cakes, or sandwiches, Fort Negen and De Coffee Bridge are both nearby. For a night out, Het Sieraad is within easy reach. De Hallen offers a broad selection of food and drink venues, and on the way you pass the daily Ten Katemarkt, where fresh produce, flowers, and local delicacies are available. HIGHLIGHTS • Turn-key 3-room apartment of 69 m² with city garden • Built in 1926 • Renovated late 2024 • Recessed lighting in the living room and kitchen • French doors in the living room • Car-free street with playground directly outside • Neighbourhood initiative for a shared herb garden • Panel doors throughout most of the apartment • Front window frames to be painted in autumn 2025 • Rear plastic window frames with HR++ glazing • Renovated in 2024, extension with sedum roof added in 2024 • Largely concrete subfloor with underfloor heating from 2024 • Kitchen equipped with AEG appliances from 2024 • Intergas HR central heating boiler from 2014 • PVC herringbone (Hungarian point) flooring from 2024 • Arte wallpaper and plastered walls • Ground lease €485.51 per year, indexed annually until 31 March 2050 • From 1 April 2050, the perpetual ground lease period (AB2106) commences, fixed under favourable conditions at €2,851.95 per year, indexed annually • Homeowners’ association contribution €133.00 per month • Active homeowners’ association • Transfer initially scheduled for 1 July, subject to discussion • Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model at a notary in Amsterdam or Amstelveen within a 10 km radius COME, SEE AND FEEL AT HOME Curious about this atmospheric home in this unique car-free street? We would be happy to show it to you. During the viewing, the estate agent will tell you all about this special property, while you can experience what it would feel like to come home here. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
273 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.