Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Van Gentstraat 12 2

1055PE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.916

Photo Gallery

Van Gentstraat 12 2 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

"English text below" Charmant en licht 4-kamer appartement met vrij uitzicht op de Boomkerk. In een rustige straat, pal naast het Westerpark en met de levendigheid van de stad om de hoek, vind je dit sfeervolle jaren ’30-appartement van ca. 60 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping en heeft volop authentieke details, zoals glas-in-lood, de originele schouw, diepe inbouwkasten en sierlijsten. De massief houten vloer is door het hele appartement doorgetrokken en de hoge plafonds geven een ruimtelijk en luxe gevoel. Op het zonnige balkon op het zuidoosten geniet je van je ochtendkoffie of een borrel in het weekend. Met aan de voorzijde het uitzicht op de imposante Boomkerk, en dus geen inkijk van overburen, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met originele details en prachtig uitzicht op de karakteristieke Boomkerk. Via glas-in-looddeuren kom je in de aangrenzende slaapkamer, die ideaal is als hoofdslaapkamer of grote werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kamer, flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De dichte keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en grenst, net als de kamers, aan het woningbrede balkon op het zuidoosten. De badkamer is compact maar praktisch, met inloop-regendouche, wastafel en toilet. Omdat dit een tussenwoning is, blijven de energiekosten, ondanks het energielabel D, relatief zeer laag. Locatie Bos & Lommer leeft. Denk aan ambachtelijke bakkerijen als Farine, fijne wijnwinkels als Bureau Wijn en nog meer diverse speciaalzaken. Op een paar meter lopen vind je café-restaurant Abbey. Het overige horeca-aanbod in de buurt is zeer veelzijdig: van Amsterdamse bruine kroegen tot ster-waardige restaurants. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, waaronder het unieke Gibraltarbadje. En voor rust en natuur wandel je zó het Westerpark in, of iets verder naar het Erasmuspark. Fietsend ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. Met het OV (Sloterdijk op 5 minuten) of de auto (ring A10) ben je ook zo de stad uit. Erfpacht De erfpacht van dit appartement is volledig en eeuwigdurend afgekocht! Overige informatie – Woonoppervlakte: ca. 60 m² – Balkon: ca. 6 m², gelegen op het zuidoosten – Energielabel: D – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 2016) – VvE in eigen beheer, 4 leden – Servicekosten: € 80 per maand – Oplevering in overleg Charming and Bright 4-Room Apartment with Unobstructed Views of the Boomkerk Located on a quiet street right next to the Westerpark, with the vibrancy of the city just around the corner, you’ll find this atmospheric 1930s apartment of approximately 60 m². Situated on the second floor, it features many original details such as stained glass, the original fireplace, deep built-in wardrobes, and decorative moldings. The solid wooden flooring runs throughout the apartment, and the high ceilings create a spacious and luxurious ambiance. The sunny southeast-facing balcony is perfect for enjoying your morning coffee or a weekend drink. With sweeping views of the impressive Boomkerk at the front—and no direct neighbors overlooking—you'll feel at home right away. Layout The communal staircase leads to the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious, light-filled living room with original features and a stunning view of the iconic Boomkerk. Stained glass doors open into the adjacent bedroom, ideal as a master bedroom or a large home office. At the rear is another room that can easily serve as a child’s room, guest room, or study. The closed kitchen, equipped with various (built-in) appliances, also adjoins the full-width southeast-facing balcony, as do the rear rooms. The bathroom is compact but practical, featuring a walk-in rain shower, washbasin, and toilet. As this is a mid-terrace apartment, energy costs remain relatively low despite the D energy label. Location Bos & Lommer is vibrant and full of life. Think artisanal bakeries like Farine, fine wine shops like Bureau Wijn, and many other specialty stores. Just a few steps away is café-restaurant Abbey. The wider selection of cafés and restaurants ranges from classic Amsterdam pubs to fine dining spots. There are plenty of playgrounds for children, including the unique Gibraltar paddling pool. For peace and nature, Westerpark is just around the corner, and Erasmuspark is a short walk further. By bike, you're in the Jordaan or city center in under 10 minutes. Public transport (Sloterdijk station is 5 minutes away) and easy access to the A10 ring road make getting out of the city just as convenient. Leasehold The ground lease has been fully and perpetually bought off! Additional information – Living area: approx. 60 m² – Balcony: approx. 6 m², facing southeast – Energy label: D – Ground lease fully and perpetually bought off (2016 conditions) – Self-managed homeowners’ association (4 members) – Service charges: €80 per month – Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.