Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amsterdam

Van Ostadestraat 238 1

1073TV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.574

Photo Gallery

Van Ostadestraat 238 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust op EIGEN GROND midden in het bruisende hart van De Pijp! Welkom in deze charmante woning van 47 m² aan de geliefde Van Ostadestraat. De in 2021 volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat in het kloppend hart van De Pijp, met de levendige energie van de stad letterlijk om de hoek. Een unieke kans voor wie wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! De woning: Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd. De zorgvuldig aangebrachte isolerende maatregelen waaronder voorzetwanden, plafond- en vloerisolatie en nieuw dubbel glas, zorgen voor een aangenaam en comfortabel woongenot. De badkamer en het separate toilet zijn modern en luxe uitgevoerd. Het ruime inpandige balkon op het zuiden biedt volop licht en een fijne buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over zowel een inpandige berging als een separate berging en is deze gelegen op eigen grond. Indeling: Via de trap bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: glad gestuukte wanden en plafonds met fraaie inbouwspots en een fijne, lichte sfeer. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de ligging op het zuiden en de dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De plafondhoogte van circa 2.82 meter geeft de woning een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Het balkon is gelegen op het zuiden en zorgt voor een beschutte en comfortabele plek om van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle antracietkleurige keuken met een verdiept werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast én vriesvak en biedt volop kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aansluitend is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie (bouwjaar 2021). De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met handige nis. Het toilet is separaat. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens fraai afgewerkt. De op maat gemaakte kastenwand fungeert tevens als kledingkast. Via het Franse balkon aan deze zijde kun je in de avond nog genieten van de laatste zonnestralen. Tot slot beschikt de woning over een separate berging van circa 5 m2 voorzien van elektra. Extra handig voor het opbergen van niet alledaagse spullen zoals koffers. Ligging en bereikbaarheid: Dit sfeervolle appartement aan de Van Ostadestraat ligt midden in de leukste buurt van Amsterdam, de Pijp! In de directe omgeving zijn tal van leuke boetiekjes, hippe restaurants en gezellige cafés te vinden. Met het Sarphatipark als achtertuin en de Amstel, de Utrechtsestraat en het Museumplein op loopafstand is het hier geweldig wonen. Met 5 minuten fietsen ben je bovendien zo bij het Vondelpark of de Grachtengordel. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is 4 minuten lopen naar tramlijn 3, 12 en 24 en op de Ferdinand Bolstraat bevindt zich tevens een halte van de Noord/Zuidlijn (metro 52). Met de auto is de ring A10 ook zeer snel en gemakkelijk te bereiken. VVE Actieve en gezonde VVE met 4 leden. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 47 m2; - Woning in 2021 volledig gerenoveerd; - Voorzien van extra geluidisolatie in plafond, vloer en voorzetwanden; - Ruim, verdiept balkon op het zuiden; - Separate berging van circa 5 m2 met elektra; - Gelegen op eigen grond!; - Servicekosten € 160,- per maand; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.