Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Van Spilbergenstraat 7 H

1057PV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 7 H Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie nabij het Rembrandtpark ligt dit heerlijk lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! INDELING De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, zeer veel lichtinval, 2 slaapkamers en moderne voorzieningen. Middels de gemeenschappelijke entree wordt er toegang verleend tot de entree op de derde verdieping. De hal verleent toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van rijkelijke daglichttoetreding en een heerlijke lichtinval. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de masterbedroom en de keuken. De keuken is geplaatst in 2014 en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte dankzij de bovenkasten. De keuken beschikt bovendien over een separate ruimte voor de wasmachine en een extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een wastafel, douche en toilet, ook deze is in 2014 vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaapkamer, die uitstekend is geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Kortom, een instapklare starterswoning, die van veel lichtinval geniet op een rustige locatie. Daarbij is er groot gevelonderhoud gepland aan het pand Van Spilbergenstraat 1 t/m 7, wat de uitstraling van het pand een mooie upgrade zal geven. LIGGING/ BEREIKBAARHEID De karakteristieke Van Spilbergenstraat, met een breed trottoir en voldoende parkeerruimte, is gelegen op loopafstand van het Rembrandtpark, het Vondelpark en in de nabijheid van de reeds volledig opgeknapte Postjesweg. Het appartement is gelegen in een van de leukste delen van De Baarsjes. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder, BarTack, Bar Baarsch, Bar Lusconi en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten (AH, Dirk & Aldi) en buurtwinkels. De populaire Hallen en de levendige Kinkerstraat liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken, met luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd, Studio 191, The Work Out Lab en Yagoy op korte afstand. Voor ontspanning in het groen bevinden zich het Rembrandtpark, Vondelpark, de Stadstuinen en het Erasmuspark allemaal ook op loopafstand in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen (15, 18, 247 en tramlijn 17) in de buurt. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar met de auto. Kortom, een toplocatie met alles wat het stadsleven in Amsterdam te bieden heeft. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 48,30 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 0,00 m² Inpandige ruimte: 0,27 m² Totale gebruiksoppervlakte: 48,57m² conform NEN-2580 ONDERHOUD Voor het pand aan de Van Spilbergenstraat 1 t/m 7 staat groot onderhoud gepland. Zowel de voor- als achtergevel worden gerenoveerd. De VvE beschikt over circa € 750.000,- reserves waar deze renovatiewerkzaamheden uit gefinancierd zullen worden. De offerte voor deze werkzaamheden is beschikbaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (uit 2010) en beschikt thans over energielabel F. De huidige kozijnen aan de voorzijde zullen worden vervangen door houten kozijnen. Deze vervanging is een voorwaarde voor de financiering van het groot onderhoud. Voor zover mogelijk zal de benodigde bijdrage vanuit de middelen van de VvE worden gefinancierd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: C Nummer: 11106 Index: A-11 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1925 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Van Spilbergenstraat 1-7’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34348556 bestaande uit 11 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 238,- en de huidige reserves bedragen circa € 750.000,- voor de gehele VvE ‘Van Spilbergenstraat 1-7’. Naar verwachting zullen de servicekosten na afronding van de renovatie weer worden bijgesteld. De administratie wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd. BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!; - De huidige reserves van de VvE bedragen circa € 750.000,- en zijn gereserveerd voor de renovatie van de voor en- achtergevel (offerte/begroting beschikbaar); - De maandelijkse servicekosten zijn verhoogd naar € 238,00 in verband met de geplande renovatiewerkzaamheden. Naar verwachting zullen deze kosten na afronding van de renovatie weer worden bijgesteld; - De woning beschikt over twee royale slaapkamers; - Rustige woonomgeving met stille binnentuin en geen bovenburen; - Moderne badkamer en keuken, geplaatst in 2014; - De VvE wordt professioneel beheerd door PRO VvE Beheer B.V.; - Gelegen op loopafstand van het Rembrandtpark. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
184 m³

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.