Jump to content
Logo of SEM makelaars

Van Swindendwarsstraat 99

1093XC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.089

Photo Gallery

Van Swindendwarsstraat 99 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

***3-kamer appartement van 67 m2 met 2 balkons gelegen op de derde verdieping in het bruisende Amsterdam-Oost met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!*** INDELING: De woning ligt op de derde verdieping. Zodra u de woning betreedt, komt u in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, badkamer, het separate toilet en twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de rechterzijde en grenst aan de zeer ruime keuken van 13m2 en het eerste balkon van 2m2. De slaapkamer is groot genoeg voor een groot bed en grote kast. De keuken is voorzien van alle gemakken en er zit ook een aansluiting voor een wasmachine en droger. De keuken loopt door in de woonkamer van 22m2. De ruime woonkamer is erg licht, dit komt door de grote raampartijen aan de voorkant van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en grenst aan de woonkamer en het ruime balkon gelegen aan de voorzijde. Het balkon is circa 5 m2 groot en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Ook beschikt de woning over een aparte berging in de onderbouw van circa 5m2. OMGEVING: De woning aan de Van Swindendwarsstraat 99 is gelegen in een rustige en charmante straat in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om zijn groene karakter, prettige sfeer en levendige mix van cultuur, horeca en recreatie. Hier woont u in een fijne, stedelijke omgeving met een dorps gevoel. deaal voor wie op zoek is naar rust, maar de dynamiek van de stad niet wil missen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn meerdere gezellige cafés, koffietentjes en eetgelegenheden te vinden, zoals Bar Bukowski, Louis Louis en de bekende Dappermarkt. Ook op het gebied van sport en ontspanning heeft de buurt veel te bieden. Het Oosterpark, Park Frankendael en het Tropenmuseum liggen op korte afstand en zijn perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast zijn er meerdere sportfaciliteiten en yogastudio’s in de buurt. BEREIKBAARHEID: De woning is zowel met de auto, fiets of het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Op loopafstand bevindt zich station Amsterdam Science park evenals meerdere tram en bushaltes, wat zorgt voor snelle verbindingen richting het centrum. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10 en ook de fietsroutes zijn uitstekend. JURIDISCHE STATUS: De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 240.86.- De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-03-2032 en is afgekocht. Ook is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht! VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: 67m2 • Energielabel C • 2 balkons • 2 Slaapkamers • Goede ligging • Erfpacht; eeuwigdurend afgekocht! • Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage van €240.86,- • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam • Levering in overleg, kan snel. Woning staat leeg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2032)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.