Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Vespuccistraat 99 2

1056SK Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.051

Photo Gallery

Vespuccistraat 99 2 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen op eigen grond met karakter, licht en een ruim balkon op het zuidwesten Vespuccistraat 99-2 | De Baarsjes, Amsterdam Interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van **Snoep Makelaardij**. Ga naar **“Ons aanbod”** en klik op **“Plan direct je bezichtiging”** – wel zo handig en snel geregeld! In een van de meest karakteristieke straten van De Baarsjes, op de tweede verdieping van een sfeervol pand in Amsterdamse Schoolstijl, ligt dit doordacht ingedeelde driekamerappartement van circa 59 m². Hier woon je op eigen grond – een waardevol voordeel in Amsterdam – in een rustige, groene straat, met het Erasmuspark praktisch om de hoek en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wat direct opvalt bij aankomst is de fraaie gevel met natuurstenen boog, klassieke houten deuren en een verzorgde entree die dit pand zijn kenmerkende uitstraling geeft. Het trappenhuis wordt gedeeld met slechts drie andere bewoners, wat zorgt voor rust en overzicht. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig, met vier leden, en wordt actief en netjes beheerd. Eenmaal binnen laat de woning zich van zijn beste kant zien: een lichte woonkamer aan de straatzijde met grote raampartijen en een logische, rechte indeling zonder onhandige hoeken of verloren ruimte. Grenzend aan deze woonkamer ligt een tweede kamer, uitstekend geschikt als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. Samen vormen deze kamers het hart van de woning met een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de hoofdslaapkamer. Beide vertrekken bieden toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier van middag- en avondzon, met uitzicht op het groene binnenterrein. Het balkon is diep genoeg om er comfortabel te zitten, te eten of te ontspannen in de buitenlucht – een waardevolle uitbreiding van je woonruimte, midden in de stad. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is opvallend ruim voor een woning van dit formaat. Er is een ligbad, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles is verzorgd, praktisch ingericht en goed onderhouden. De buurt: groen, rustig en goed verbonden De Vespuccistraat ligt in de Jan Maijenbuurt, een geliefd deel van De Baarsjes. De straat zelf is breed, rustig en groen, met veel volwassen bomen en een prettige sfeer. Om de hoek ligt het Erasmuspark, een populaire plek voor sport, ontspanning en ontmoeting. Ook het Rembrandtpark ligt op loopafstand, waardoor je twee van de mooiste parken van Amsterdam-West binnen handbereik hebt. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Op loopafstand liggen de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, met supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Denk aan Bar Baarsch, Café Zurich, White Label Coffee en de Foodhallen – allemaal binnen enkele minuten fietsen. Het is een buurt waar alles klopt: groen, levendig en ontspannen. Bereikbaarheid: uitstekend met openbaar vervoer, fiets en auto De ligging van de woning maakt het dagelijks leven makkelijk. Op korte loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes, waaronder tram 7 en 13, en buslijnen die een snelle verbinding bieden met onder andere Sloterdijk, de Zuidas, Amsterdam Zuid en Centraal Station. Met de fiets ben je binnen vijftien minuten in het centrum van Amsterdam, bij de Jordaan, het Vondelpark of het Museumplein. Voor wie de stad vaak uit moet, is dit ook een fijne locatie: met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waarmee Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad makkelijk bereikbaar zijn. Vereniging van Eigenaren en technische details De woning maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde Vereniging van Eigenaren met vier leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt €120. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals de opstalverzekering, jaarbegroting en overige belangrijke documenten. Dit zorgt voor transparantie en duidelijkheid voor de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over energielabel D. Samenvatting in het kort * Volledig eigendom, gelegen op eigen grond * Sfeervol en karakteristiek appartement van circa 59 m² * Gelegen op de tweede verdieping van een stijlvol pand in Amsterdamse Schoolstijl * Twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer * Ruim balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon * Badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting * Rustige, groene straat in De Baarsjes * Direct naast het Erasmuspark en vlak bij het Rembrandtpark * Uitstekende verbinding met centrum, openbaar vervoer en Ring A10 * Kleinschalige, actieve VvE met vier leden en lage maandlasten * Energielabel D * Alle belangrijke documenten aanwezig: MJOP, begroting, opstalverzekering Disclaimer Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version below: Living on Freehold with Character, Light, and a Spacious Southwest-Facing Balcony Vespuccistraat 99-2 | De Baarsjes, Amsterdam **Interested in this property?** Easily schedule a viewing yourself via our own website at Snoep Makelaardij. Go to "Our listings" and click on "Schedule your viewing" – quick and easy! Located on the second floor of a charming building in the Amsterdam School architectural style, in one of the most characteristic streets of De Baarsjes, this thoughtfully laid-out three-room apartment of approximately 59 square meters offers comfortable living on freehold land – a valuable advantage in Amsterdam. It is situated in a quiet, green street, with Erasmus Park just around the corner and the vibrant city within easy reach. The striking façade with a natural stone arch, classic wooden doors, and well-maintained entrance immediately catch the eye. The stairwell is shared with only three other residents, providing peace and privacy. The homeowners’ association is small-scale, with just four members, and is actively and professionally managed. Inside, the apartment shows itself at its best: a bright living room on the street side with large windows and a straightforward layout without awkward corners or wasted space. Adjacent to the living room is a second room, ideal as a study, child’s room, or guest space. Together, these rooms form the heart of the home with a pleasant, open atmosphere. At the rear of the apartment are the kitchen and master bedroom. Both rooms have access to the spacious balcony facing southwest. Thanks to this orientation, you can enjoy afternoon and evening sun, overlooking the green courtyard at the back. The balcony is deep enough to comfortably sit, dine, or relax outdoors—a valuable extension of your living space right in the city. The bathroom, accessible from the hall, is surprisingly spacious for a home of this size. It features a bathtub, sink, toilet, and washing machine connection. Everything is well maintained, practical, and neatly arranged. The Neighborhood: Green, Quiet, and Well Connected Vespuccistraat is located in the Jan Maijenbuurt, a popular part of De Baarsjes. The street itself is wide, peaceful, and green, lined with mature trees and a pleasant atmosphere. Erasmus Park is just around the corner, a favorite spot for sports, relaxation, and socializing. Rembrandt Park is also within walking distance, giving you access to two of Amsterdam-West’s most beautiful parks. Everything you need is nearby. Within walking distance are Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, with supermarkets, specialty shops, coffee bars, and restaurants. Think of Bar Baarsch, Café Zurich, White Label Coffee, and the Foodhallen—all just a few minutes by bike. It is a neighborhood that perfectly balances greenery, vibrancy, and tranquility. Accessibility: Excellent by Public Transport, Bike, and Car The location makes everyday life easy. Several tram and bus stops are within walking distance, including trams 7 and 13, and bus lines offering quick connections to Sloterdijk, the Zuidas business district, Amsterdam Zuid, and Central Station. By bike, you can reach the center of Amsterdam, the Jordaan, Vondelpark, or Museumplein within fifteen minutes. For those who frequently travel outside the city, this location is also convenient: the Ring A10 motorway is just minutes away by car, providing easy access to Schiphol Airport, Haarlem, and the wider Randstad region. Homeowners’ Association and Technical Details The apartment is part of a small, healthy homeowners’ association with four members. The monthly contribution is 120 euros. A multi-year maintenance plan, building insurance, annual budget, and other important documents are all available, ensuring transparency and clarity for the new owner. The property has an energy label D. Summary * Full ownership on freehold land * Charming and characterful apartment of approximately 59 square meters * Located on the second floor of a stylish Amsterdam School building * Two bedrooms and a spacious, bright living room * Large balcony facing southwest with afternoon and evening sun * Bathroom with bathtub and washing machine connection * Quiet, green street in De Baarsjes * Next to Erasmus Park and near Rembrandt Park * Excellent connections to the city center, public transport, and Ring A10 * Small, active homeowners’ association with low monthly fees * Energy label D * All essential documents available: multi-year maintenance plan, budget, building insurance Disclaimer This property has been measured according to the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, small measurement deviations may occur. The stated floor areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise measuring the property yourself if in doubt. All information has been carefully compiled. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (service flat met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch ( combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.