Jump to content
Logo of PROP3RTY

Victorieplein 39 1

1078PD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.353

Photo Gallery

Victorieplein 39 1 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en gerenoveerde bovenwoning van 102 m² met twee/drie ruime slaapkamers en een balkon over de gehele breedte op het westen, gelegen aan het karakteristieke Victorieplein in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit charmante appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt onder andere over een eigen entree, een royale woon- en eetkamer met en suite, twee goed bemeten slaapkamers en een bijna 9 meter breed balkon op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woning maakt onderdeel uit van het monumentale Hilwis-complex en ligt aan het Victorieplein, tussen de Wolkenkrabber en de Rooseveltlaan. Voor de deur bevindt zich een klein grasveld waardoor u niet direct aan de drukte van de straat zit. Om de hoek ligt bovendien een rustig plein met een groot groen grasveld. Indeling: Begane grond Eigen entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Door middel van de karakteristieke en suite indeling staat deze in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, een vaatwasser, een combimagnetron, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in zwart graniet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken, de eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning (circa 9 meter) en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De woning beschikt over dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer heeft de uitstraling van hout maar is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk vinyl, wat duurzaam en slijtvast is. Daarnaast zijn de wanden en plafonds netjes gestuukt en afgewerkt, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is. Mogelijkheden tot derde slaapkamer De huidige indeling biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Door een aanpassing in de indeling kan een extra kamer gerealiseerd worden zonder dat dit ten koste gaat van een prettige woonruimte. Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke indeling waarbij een derde slaapkamer wordt toegevoegd. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 102 m² * Gelegen op de eerste verdieping * 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) * Royale woon- en eetkamer met en suite * Balkon over de gehele breedte (ca. 9 meter) op het westen * Bouwjaar jaren ’30, renovatie circa 2014/2015 * Voorzien van dubbel glas aan voor- en achterzijde * Remeha Avanta cv-ketel (2014) * Professioneel beheerde VvE Minerva Vastgoedbeheer * Servicekosten € 325,20 per maand * Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2055 * Onderdeel van het monumentale Hilwis-complex (gemeentelijk monument) * Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Locatie De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, een geliefde buurt met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Op korte afstand ligt het Martin Luther Kingpark aan de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving vindt u een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met name aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de S109 (RAI) en S111 (Amstel) snel op de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de buurt (lijnen 4, 12 en 25) en ligt station Amsterdam Amstel op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als bestemmingen buiten de stad eenvoudig te bereiken. Bent u op zoek naar een sfeervol en ruim appartement met balkon in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en plan eenvoudig online uw bezoek in.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.