Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Vijverhoef 50

1081AX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Vijverhoef 50 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning van bijna 132m2 met een heerlijke diepe achtertuin,gunstig gelegen op het westen, in een prachtige groene straat in het geliefde Buitenveldert, vlakbij het Amsterdamse Bos. Hier woon je heerlijk rustig met de binnenstad op korte afstand. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De basis van de woning is goed, maar de afwerking is gedateerd. Dat geeft je juist de kans om hier echt jouw eigen huis van te maken. Je kunt de indeling aanpassen, moderniseren en uitbreiden. Zowel een uitbouw aan de achterzijde als een opbouw behoort tot de mogelijkheden. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via Funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de voortuin stap je binnen in het ruime tochtportaal met meterkast. Vanuit hier kom je in de hal met een separaat toilet, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Veel licht, een prettige indeling en direct contact met de tuin. De achtertuin ligt op het westen. Hier zit je goed voor de middag- en avondzon. De tuin is lekker diep en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De keuken en de berging liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers met de mogelijkheid om er vier te realiseren en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een compact balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Erfpacht: De erfpachtcanon bedraagt momenteel €154,28 per jaar en loopt tot en met 31 maart 2031. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €2.627,35 per jaar en wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. De omgeving: De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een van de meest groene en rustige woonwijken van Amsterdam. Hier woon je in een brede, boomrijke straat met een ontspannen sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het is precies die combinatie die deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling, sporten of even ontsnappen aan de drukte. Ook natuurgebied Amstelland ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en voor een uitgebreider aanbod zijn het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen snel bereikbaar. Diverse basis- en middelbare scholen, maar ook internationale scholen zoals AICS en Amity, De Vrije Universiteit Amsterdam en het VU Medisch Centrum liggen op korte afstand, net als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar Station Zuid en het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 of A9. Fietsend sta je in circa 15 minuten in Amsterdam Zuid en in ongeveer 20 minuten in de binnenstad. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en speeltuinen, en daardoor geliefd bij gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren kan eenvoudig via het vergunningensysteem, zonder lange wachttijden. Hier woon je rustig, groen en ruim, met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste kenmerken: - ruime eengezinswoning - diepe achtertuin op het westen - mogelijkheid tot uit- en opbouw - gelegen in een prachtige groene straat - om de hoek van het Amsterdamse Bos en op korte afstand van de binnenstad - levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
186 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha w28 eco (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.