Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Vleutenstraat 35

1106CW Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 5.593

Photo Gallery

Vleutenstraat 35 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Heerlijke benedenwoning van 58,6 m² met een diepe tuin van circa 100 m² op het oosten! De woning beschikt over een ruime woonkamer, één slaapkamer en energielabel B. Bovendien geniet je van een groene omgeving, met de Gaasperplas op korte afstand! Het complex is recent gerenoveerd. Zo zijn onder andere de raamkozijnen vervangen door driedubbelglas, de gevelbeplating vernieuwd en de balkondeuren vervangen. Meer informatie hierover is te vinden in Move.nl. Indeling: Via uw voortuin bereikt u de voordeur van deze benedenwoning. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast en de deur naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt en aan de voorzijde van de woning is gelegen. Wanneer u richting de achterzijde loopt, komt u in een kleine hal met toegang tot kastruimte, de badkamer (voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting) en de slaapkamer, die aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime tuin van circa 100 m², gelegen op het oosten. Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging met elektra van 4,5 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief de berging en lening warmtefonds, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 219,65 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2033. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Diepe tuin van circa 100 m², gelegen op het oosten; - Bouwjaar 1983; - Energielabel B; - Servicekosten bedragen € 219,65 per maand; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2033, erfpachtanalyse in Move.nl; - Het complex is recentelijk gerenoveerd, meer informatie hierover is te vinden in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Enlish text: Attention home seekers! Delightful ground-floor apartment of 58.6 m² with a deep east-facing garden of approximately 100 m²! The property features a spacious living room, one bedroom, and energy label B. In addition, you can enjoy a green environment, with the Gaasperplas within close proximity! The apartment complex has recently been renovated. This included, among other things, replacement of the window frames with triple glazing, renewal of the façade cladding, and replacement of the balcony doors. More information can be found on Move.nl. Layout: Via the front garden you reach the front door of this ground-floor apartment. The entrance hall contains the meter cupboard and the door to the spacious living room, which benefits from ample natural light thanks to the large windows and is located at the front of the property. Walking towards the rear, you enter a small hallway that provides access to storage space, the bathroom (equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection), and the bedroom, which is situated at the rear of the apartment. The kitchen is also located at the rear and provides access to the spacious east-facing garden of approximately 100 m². Finally, the apartment includes an external storage unit with electricity of 4.5 m², measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surroundings: The complex is located in a quiet residential area, situated in a child-friendly neighborhood with a playground. Thanks to the many trees and green spaces, you hardly notice the hustle and bustle of the city. Nearby you will find the Gaasperplas, including the Gaasperplas beach and various water sports associations. For daily groceries, you can visit the Gein shopping center, the local market, and numerous neighborhood shops. A bit further away is the “De Amsterdamse Poort” shopping center, which offers more than 180 shops. The Pathé cinema screens numerous films daily, and AFAS Live hosts many national and international artists. The complex is conveniently located near several highways, including the A10, A9, and A2. Public transport provides quick access to other parts of Amsterdam. Homeowners’ Association: The Homeowners’ Association (VvE) is in a healthy and active condition and is professionally managed by Pro VvE Beheer. For this apartment, including the storage unit and the Heat Fund loan, the monthly service charges amount to €219.65. The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Land lease situation: The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 30 September 2033. The General Provisions for Perpetual Ground Lease of the year 2000 apply. A ground lease analysis has been prepared for this property. More information can be found on Move.nl. Special features: - Living area of 58.6 m² in accordance with the NEN2580 measurement certificate; - Deep east-facing garden of approximately 100 m²; - Year of construction: 1983; - Energy label B; - Monthly service charges of €219.65; - Ground lease prepaid until 30 September 2033; ground lease analysis available on Move.nl; - The complex has recently been renovated; more information available on Move.nl; - Sale is intended solely for owner-occupancy by the buyer or the buyer’s own child aged 18 or older. The owner/child aged 18 or older must register at the address as the main resident. A resale and rental restriction clause will be included in the deed of sale; - The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
187 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2033)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.