Jump to content
Logo of B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Weesperzijde 15 1

1091EB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.735.850

Purchase price /m²: € 8.458

Photo Gallery

Weesperzijde 15 1 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Droomt u er ook van om te wonen aan de Amstel, waar u de hele dag geniet van het vrije zicht, de levendigheid op het water, de gezellige horeca en de fijne buurtbewoners. Dan is dit uw kans! Deze lichte dubbele bovenwoning, heeft het echt allemaal: vanuit de woonkamer heeft u met maar liefst 5 ramen zicht over de Amstel en de Nieuwe Amstelbrug, een eigen opgang vanaf de straat, vier ruime slaapkamers, een gezellige gashaard, hoge plafonds, een dakterras, maar liefst 201 m2 woonoppervlak, dubbel glas en veel bergruimte en dat alles is gelegen op eigen grond. Omgeving: De Weesperzijde is een van de mooiste kades van Amsterdam. Allereerst het prachtige zicht over de Amstel, met elk jaargetijde is dit volop genieten. De karakteristieke negentiende-eeuwse bebouwing is volop aanwezig en maakt deze omgeving statig en zeer charmant. Een fantastische woonlocatie met een geweldige ligging ten opzichte van het Oosterpark en Sarphatipark en de vele mogelijkheden die de stad biedt. Wonen aan de Weesperzijde is veelzijdig. U kunt op elk moment van de dag de dynamiek van de stad opzoeken: heerlijk eten in de vele grand cafés high tea in het Amstel hotel, genieten van een cultureel uitstapje in theater Carré, Muziektheater of een bezoek brengen aan de vele unieke shops. Ook vanaf het water is het puur genieten. De bereikbaarheid is zeer goed. Via de Wibautstraat bereikt u gemakkelijk de A10 en A2. Het metrostation ligt om de hoek en binnen vijf fietsminuten bent u op het Amstelstation. Indeling: Eigen entree op de begane grond met een ruime mogelijkheid voor het ophangen van de jassen. De charmante trap brengt u naar de tweede etage. Overloop met aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers. Via de gang bereikt u de keuken, welke in 2022 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht en uiteraard het prachtige uitzicht op. De woonkamer heeft fraaie hoge plafonds en een gezellige gashaard. De eettafel staat op een verhoging in de woonkamer, zodat u ook tijdens de maaltijd van het uitzicht kunt genieten. Ook de eerste badkamer is aanwezig op de etage en is voorzien van toilet, ligbad en wastafel. Via de vaste trap bereikt u de derde etage, op de overloop bevindt zich een pantry met aanrechtblad, twee elektrische kookplaten en wastafel. Hier zit ook het tweede toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, aan de voorzijde bevindt zich de vierde zeer riante slaapkamer met knieschotten met veel bergruimte, dakkapel met uitzicht over de Amstel, en de tweede badkamer met thans een douchecabine. Vanuit deze kamer is met een losse trap de gigantische vliering te bereiken. Deze ruimte ligt boven het gehele appartement (bijna 20 meter lang) en biedt een zee aan opbergruimte. Last but not least het heerlijk dakterras gelegen op het Zuiden. Vanwege de inpandige ligging kunt u hier reeds in het voor- en na seizoen heerlijk genieten van de zon. En zoals verwacht, ook vanuit hier heeft u zicht op de Amstel. Kortom, bent u op zoek naar een ruime charmante woning gelegen aan de gezellige Amstel, maak dan snel een afspraak wordt verliefd. Specificaties: - Uniek 5-kamer HOEK appartement van 201 m2 met veel lichtinval vanwege de hoekligging met maar liefst 8 ramen met prachtig uitzicht; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - De woning is circa 20 meter diep; - Fenomenaal uitzicht over de Amstel vanuit de woonkamer en het dakterras; - Kleinschalige actieve vereniging van eigenaren in eigen beheer; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 400,-; - In 2026 heeft er groot onderhoud aan de achtergevel plaatsgevonden; - Meer jaren onderhoudsplan is aanwezig; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Gelegen op EIGEN GROND; - Er is een fietsenberging op de begane grond; - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in het koopcontract; - Oplevering in overleg. ============================================================ Do you also dream of living on the Amstel, where you can enjoy unobstructed views all day long, the hustle and bustle on the water, the lively restaurants and cafés, and the friendly neighbours? Then this is your chance! This bright, double-storey flat really has it all: from the living room, with no fewer than five windows, you have a view over the Amstel and the Nieuwe Amstelbrug; a private entrance from the street; four spacious bedrooms; a cosy gas fireplace; high ceilings; a roof terrace; no less than 201 m² of living space; double glazing; and plenty of storage space – and all situated on freehold land. Surroundings: The Weesperzijde is one of Amsterdam’s most beautiful quays. First and foremost, there is the stunning view over the Amstel, which is a delight to behold in every season. The characteristic nineteenth-century architecture is abundant and lends this area a stately and very charming atmosphere. A fantastic place to live, with a superb location in relation to the Oosterpark and Sarphatipark and the many opportunities the city has to offer. Living on the Weesperzijde is versatile. You can soak up the city’s vibrancy at any time of day: enjoy a delicious meal in one of the many grand cafés, have high tea at the Amstel Hotel, treat yourself to a cultural outing at the Carré Theatre or the Muziektheater, or visit the many unique shops. It’s pure enjoyment from the water too. Accessibility is excellent. Via Wibautstraat, you can easily reach the A10 and A2 motorways. The metro station is just around the corner, and you can cycle to Amstel Station in under five minutes. Layout: Private entrance on the ground floor with ample space for hanging coats. The charming staircase leads to the first floor. Landing with two good-sized bedrooms at the rear. The hallway leads to the kitchen, which was refurbished in 2022 and fitted with various built-in appliances. Upon entering the living room, you are immediately struck by the abundance of light and, of course, the stunning views. The living room features beautiful high ceilings and a cosy gas fireplace. The dining table is situated on a raised platform in the living room, allowing you to enjoy the view whilst dining. The first bathroom is also located on this floor and is fitted with a toilet, bath and washbasin. A fixed staircase leads to the third floor; on the landing there is a utility room with a worktop, two electric hobs and a washbasin. Here you will also find the second toilet and an internal storage room with a washing machine connection and central heating system. At the rear is the third bedroom; at the front is the fourth, very spacious bedroom with sloping ceilings offering plenty of storage space, a dormer window with a view over the Amstel, and the second bathroom, currently fitted with a shower cubicle. From this room, a separate staircase leads up to the enormous loft. This space spans the entire length of the flat (almost 20 metres) and offers a wealth of storage space. Last but not least, the lovely south-facing roof terrace. Thanks to its sheltered position, you can enjoy the sun here even in the early and late seasons. And, as you might expect, you also have a view of the Amstel from here. In short, if you’re looking for a spacious, charming home situated on the lively banks of the Amstel, book a viewing now and fall in love. Specifications: - Unique 5-room CORNER apartment of 201 m² with plenty of natural light thanks to its corner location, featuring no fewer than 8 windows with stunning views; - Featuring 4 spacious bedrooms; - The property is approximately 20 metres deep; - Phenomenal views over the Amstel from the living room and the roof terrace; - Small, active owners’ association managed in-house; - Monthly service charges amount to € 400,-; - Major maintenance work was carried out on the rear façade in 2026; - A multi-year maintenance plan is in place; - Fully double-glazed; - Situated on FREEHOLD land; - There is a bicycle storage room on the ground floor; - An age clause will be included in the purchase contract; - Completion by mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 1.700.000

Cost of copper (estimated): € 35.850

2% transfer tax (€ 34.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.735.850

3,04%

Yearly

%

€ 85.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
201 m²
Content
736 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.