Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Zeeburgerkade 532

1019HR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 7.045

Photo Gallery

Zeeburgerkade 532 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Zeeburgerkade 532 Amsterdam Karakteristiek en royaal dubbel bovenhuis met fenomenaal uitzicht over de Entrepothaven, gelegen in een voormalig pakhuis uit circa 1898 dat rond 1990 volledig is vernieuwbouwd met behoud van monumentale details. De combinatie van historische elementen, hoge plafonds tot ca. 3 meter, grote raampartijen en een markante erker aan het water zorgt voor een unieke woonbeleving met veel licht en ruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage alsmede een externe berging in de onderbouw. INDELING Eerste verdieping Entree, hal met een ruime garderobe, berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting, separate kast onder de trap. Half open keuken van ca. 12 m² met losse elementen en 6-pits gasfornuis. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende woonkamer van ca. 33 m² met prachtig zicht over het water en fraaie plafondhoogte. Tweede verdieping Overloop, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel. Zeer ruime slaapkamer aan de waterzijde van ca. 26,6 m² en tweede slaap/werkkamer van ca. 15,6 m² aan de atriumzijde. Begane grond Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en separate externe berging van ca. 5,1 m². OMGEVING Gelegen aan de geliefde Zeeburgerkade in het Oostelijk Havengebied, een rustige woonomgeving met een stoer industrieel karakter en veel water. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportscholen, The Harbour Club, verschillende restaurants en hotels. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang liggen eveneens in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Openbaar vervoerverbindingen zijn op korte afstand aanwezig. VVE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €340,-. De vereniging beschikt over een financiële begroting alsmede een MJOP. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is vooruitbetaald tot en met 28-02-2039. Er is reeds gebruik gemaakt van een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, de canon na einde tijdvak bedraagt momenteel € 567,61 per jaar maar is onderhevig aan jaarlijkse indexatie. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per direct; - Energielabel A; - 110 m2 gemeten conform NEN2580; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Externe bergruimte van 5 m2 gelegen op de begane grond; - Complex beschikt over een lift; - VVE bijdrage: € 340,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op de koop; - Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ NEW FOR SALE – Zeeburgerkade 532 Amsterdam Characteristic and spacious double upper apartment with phenomenal views over the Entrepothaven, located in a former warehouse dating from approximately 1898 that was completely redeveloped around 1990 while retaining its monumental details. The combination of historical elements, ceilings up to approx. 3 meters high, large windows, and a striking bay window facing the water creates a unique living experience with abundant light and space. Includes a private parking space and external storage in the basement. LAYOUT First floor Entrance, hallway with a spacious wardrobe area, storage room with central heating boiler and washing machine connection, separate cupboard under the stairs. Semi-open kitchen of approx. 12 m² with freestanding elements and a 6-burner gas stove. At the front is the impressive living room of approx. 33 m² with beautiful water views and generous ceiling height. Second floor Landing, separate toilet, bathroom with shower and washbasin. Very spacious bedroom on the waterside of approx. 26.6 m² and a second bedroom/study of approx. 15.6 m² on the atrium side. Ground floor Private parking space in the parking garage and separate external storage room of approx. 5.1 m². SURROUNDINGS Located on the popular Zeeburgerkade in the Eastern Docklands, a quiet residential area with a rugged industrial character and plenty of water. Within walking distance are various amenities such as an Albert Heijn supermarket, gyms, The Harbour Club, several restaurants, and hotels. Sports facilities, schools, and childcare are also nearby. Amsterdam city center is easily reachable by bike, and by car you can access the A10 ring road within minutes. Public transport connections are available a short distance away. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment right is part of a professionally managed homeowners’ association. The current monthly contribution is €340. The association has a financial budget as well as a long-term maintenance plan (MJOP). GROUND LEASE (ERFPACHT) The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid in advance until 28-02-2039. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been completed. The annual ground rent after the current period is €567.61 per year, subject to annual indexation. KEY DETAILS - Asking price: €775,000 buyer’s costs (kosten koper); - Available: immediately; - Energy label A; - 110 m² measured in accordance with NEN2580; - Private parking space in the garage; - External storage of 5 m² located on the ground floor; - Building equipped with an elevator; - HOA contribution: €340 per month; - Non-owner-occupancy clause applies to the purchase; - Notary: buyer’s choice, within the Amsterdam ring road. For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
417 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.