Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Zocherstraat 3 2

1054LP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 9.794

Photo Gallery

Zocherstraat 3 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit verrassend ruime en instapklare 4-kamerappartement van maar liefst 97 m² (conform NEN2580). Deze unieke benedenwoning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige stadstuin van circa 26 m² én is gelegen op eigen grond — een zeldzame combinatie in de stad! De woning, oorspronkelijk een winkelruimte, is met veel zorg en stijl getransformeerd tot een modern en comfortabel woonhuis met karakter. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Een ideaal ‘turn key’ appartement voor wie luxe, sfeer en een heerlijke tuin zoekt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Via de eigen entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de indrukwekkende leefkeuken. Deze ruimte voelt direct bijzonder aan dankzij het hoge plafond, de fraaie lichtinval en de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote koelkast met separate vriezer, oven, combioven, vaatwasser, Quooker én volop werk- en bergruimte. Via de trap bereik je de sfeervolle woonkamer in het souterrain. Door het open karakter en het verrassend vele daglicht voelt deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. De woonkamer vormt één harmonieus geheel met de leefkeuken boven. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde boven de woonkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten visgraatvloer die de woning extra warmte en luxe geeft. LIGGING De Zocherstraat ligt op een fantastische locatie in Oud-West, direct naast het Vondelpark en op loopafstand van hotspots als de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Hier woon je midden tussen gezellige cafés, populaire restaurants, boetieks en speciaalzaken, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en groen. Het centrum van Amsterdam bereik je in enkele minuten per fiets en ook met het openbaar vervoer en de auto is de woning uitstekend bereikbaar. De Ring A10 ligt op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 92,4 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Veel praktische en stijlvolle inbouwkasten door het gehele appartement; - Energielabel A; - Heerlijke stadstuin van ca. 26 m² met ochtend- en middagzon; - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 200 per maand; - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. ***ENGLISH TRANSLATION*** Just a few minutes’ walk from the Vondelpark, this spacious and move-in ready 4-room apartment of over 97 m² (measured in accordance with NEN2580) is located on a prime spot in Amsterdam Oud-West. This unique ground-floor home features two bedrooms, a sunny city garden of approximately 26 m², and is situated on freehold land — a rare combination in the city! Originally a commercial space, the property has been stylishly transformed into a modern and comfortable home full of character. Thanks to its excellent condition, all you need to do is move in. An ideal turnkey apartment for anyone looking for luxury, atmosphere, and outdoor space in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. LAYOUT Through the private entrance, you enter the hallway leading to the impressive open-plan kitchen and dining area. This space immediately stands out due to its high ceilings, abundant natural light, and large glass façade with French doors opening onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The modern kitchen is fully equipped and offers everything a cooking enthusiast could wish for: a 4-burner gas stove, extractor hood, large refrigerator with separate freezer, oven, combi oven/microwave, dishwasher, Quooker tap, and plenty of storage and workspace. The staircase leads down to the inviting living room in the souterrain level. Thanks to the open layout and surprising amount of natural daylight, this floor feels spacious, bright, and comfortable. The living room connects beautifully with the kitchen upstairs, creating one harmonious living area. The generous master bedroom is located at the front above the living room. At the quiet rear side of the apartment is the second bedroom, perfectly suited as a child’s room, home office, or guest room. The stylish bathroom features a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate guest toilet with washbasin. The ground floor is finished with a beautiful oak herringbone parquet floor, adding warmth and elegance to the home. LOCATION Zocherstraat is ideally located in the popular Oud-West district, right next to the Vondelpark and within walking distance of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Amstelveenseweg. The neighborhood offers an excellent selection of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops, while still providing peace and greenery. Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bike, and the property is also very well connected by public transport and car, with easy access to the A10 Ring Road. DETAILS - Living area of 92.4 m² (measured according to NEN2580); - Situated on freehold land (no leasehold); - Numerous custom-built storage cabinets throughout the apartment; - Energy label A; - Sunny city garden of approx. 26 m² with morning and afternoon sun; - Professionally managed and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly service costs €200; - Transfer date in consultation, quick delivery possible. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,21%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Kombi Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.