Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Hoofdstraat 25

6673BB Andelst • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.868

Photo Gallery

Hoofdstraat 25 Andelst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

AAN HET GROENE GEDEELTE VAN DE HOOFDSTRAAT GELEGEN ROYALE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE. DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 355 M2 EN HEEFT DAN OOK EEN DIEPE ACHTERTUIN MET HANDIGE ACHTERINGANG, WELKE TE BEREIKEN IS VANAF DE EMMASTRAAT. DOOR DEZE GROTE KAVEL BIEDT DE TUIN VOLOP MOGELIJKHEDEN, BIJV. HET AANLEGGEN VAN EEN MOESTUIN OF KINDERSPEELPLAATS. VOOR DE GARAGE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DOORDAT DE WONING AAN DE ACHTERZIJDE IS UITGEBOUWD, IS ER EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK ONTSTAAN EN VEEL LICHTINVAL IN DE WOONKAMER DOOR DE GROTE RAAMPARTIJEN. OOK AAN ISOLATIE IS ER GEDACHT, DE WONING IS NA-GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij de Hoofdstraat 25 in Andelst De entree van de woning is via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's) te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel van de woning. Vanuit de woning is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. Tevens zijn er openslaande tuindeuren en een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. Door de uitbouw is er een ruime woonkamer van circa 38 m2 ontstaan. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard. HALF-OPEN WOONKEUKEN De half-open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkeuken is er dan ook zicht over de Hoofdstraat. Het betreft hier een echte woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Ook is er een handige provisiekast aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER & SEPARATE TOILETRUIMTE Op de 1e verdieping is een badkamer en separate toiletruimte gerealiseerd. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, separate douchecabine, vaste wastafel en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fontein. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met topgevelraam en ruimte voor het plaatsen van een thuiswerk/studeerhoek. Tevens is hier de Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) geplaatst, ook is er een wasmachine-aansluiting aanwezig. Ruime 4e slaapkamer (circa 9 m2) met dakvenster. GARAGE & EXTRA OVERKAPPING Naast de woning is een stenen garage gebouwd. Deze garage is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft afmetingen van circa 5,66 x 2,99 m1. Aansluitend is aan de achterzijde van de garage een kleine overkapping gebouwd. Deze overkapping heeft afmetingen van circa 3,19 x 1,90 m1. TUIN Doordat de woning op een groot perceel van 355 m2 is gelegen, is er een diepe en zonnige achtertuin. Aan de achtergevel is een zonneterras met fraai zicht over de tuin. Aansluitend is de tuin aangelegd met een groot gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een 2e zonneterras en een achteringang gelegen. De achteringang is te bereiken vanuit de Emmastraat. Doordat er geen directe achterbebouwing is, is er volop privacy in de achtertuin. Door het royale oppervlak is het mogelijk om bijv. een moestuin of kinderspeelplaats in de tuin te realiseren. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is aan het groene gedeelte van de Hoofdstraat in Andelst gelegen. Het naastgelegen dorp Herveld en het dorp Andelst lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een PLUS-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisarts- en tandartspraktijk in Herveld aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is op circa 10 minuten fietsafstand in het naastgelegen dorp Zetten aanwezig. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met gashaard, openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin, half-open woonkeuken met provisiekast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte. 2e Verdieping: Overloop met topgevelraam, opstelling CV-ketel en wasmachine-aansluiting, 4e slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage. - Gelegen op een groot perceel van 355 m2. - Veel privacy in de achtertuin doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is. - Op het dak aan de voorzijde zijn 12 zonnepanelen geplaatst. - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - Buitenzonwering aan de voorzijde van de woning. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - De achteringang is vanuit de Emmastraat te bereiken. - Badkamer en separate toiletruimte op de 1e verdieping. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
355 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6673

Google Maps

Andelst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Andelst

Residential and neighborhood statistics in Andelst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andelst. In 2026 were there 1.763 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

1.763

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andelst
Year Residents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andelst
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andelst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.930

Business activity in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andelst
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andelst.

Frequently asked questions about living in Andelst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Andelst

View more homes in this location.