Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 150

1619HJ Andijk • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Dijkweg 150 Andijk
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het IJsselmeer – realiseer hier jouw droomhuis Op een prachtige locatie aan de IJsselmeerdijk bieden wij nog één royale bouwkavel aan. Een unieke kans om hier jouw vrijstaande droomwoning te realiseren, met ruimte, rust en het water altijd dichtbij. Dé plek om jouw vrijstaande droomwoning te bouwen, precies zoals jij het wilt. Om je alvast te laten dromen over wat er er mogelijk is op deze mooie plek, hebben we een opzet van jouw droomwoning laten maken door bouwbedrijf Desaunois. Zo krijg je een goed idee van hoe jouw toekomstige thuis eruit kan komen te zien en wat je ongeveer kunt verwachten qua kosten. Benieuwd wat er allemaal mogelijk is op deze prachtige kavel? Denk aan een moderne, gasloze vrijstaande woning met aangebouwde berging, volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen en klaar voor de toekomst. Een comfortabele plek om thuis te komen, op een unieke locatie aan het IJsselmeer. Deze opzet is uitgewerkt door bouwbedrijf Desaunois (onderdeel van Selekthuis): Indicatie basis bouwkosten woning: ca. € 385.000,- Indicatie bijkomende kosten (stelpost): ca. € 70.000,- Koopprijs kavel € 345.000 v.o.n. Totale indicatieve koopprijs (kavel + woning): ca. € 795.000,- v.o.n. We denken graag met je mee en vertellen er meer over bij ons op kantoor, je bent van harte welkom! Je bent volledig vrij in de keuze van de aannemer en ontwerp. Je kunt dus ook met andere bouwer jouw eigen droomwoning realiseren. Waarom kiezen voor deze bouwkavel in Andijk? -Unieke ligging: Direct aan het IJsselmeer met schitterend uitzicht en volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het water. -Royaal perceel: Circa 703 m², ideaal voor een ruim opgezette woning met tuin. -Duurzaam en toekomstgericht: Bouw een gasloze, energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. -Voorzieningen dichtbij: Winkels, scholen en sportfaciliteiten in het centrum van Andijk. -Volledige vrijheid: Jij bepaalt het ontwerp en kiest jouw eigen aannemer. Grijp deze unieke kans en bouw jouw droomhuis aan het IJsselmeer! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over deze bouwkavel in Andijk met Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
703 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.