Jump to content
Logo of De Makelzaak

Viskuil 3

1619AS Andijk • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

Viskuil 3 Andijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte en comfort aan Viskuil 3 in Andijk! Aan een rustige straat in het landelijk gelegen Andijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met 13 zonnepanelen (energielabel A) aan Viskuil 3. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop privacy, een fijne tuin op het zuiden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een gemoedelijke dorpssfeer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke, verzorgde uitstraling en een prettige woonatmosfeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Andijk staat bekend om zijn landelijke karakter, de nabijheid van het water en de vele wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen enkele minuten sta je aan het IJsselmeer, waar je kunt genieten van frisse dijkwandelingen, watersport of simpelweg een prachtig uitzicht. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen: via de provinciale weg bereik je in korte tijd de Rijksweg A7, waardoor steden als Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Zo woon je rustig en landelijk, met een uitstekende verbinding naar de Randstad. De indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je enerzijds de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Anderzijds is de ruime fietsenberging bereikbaar. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De in 2022 geplaatste keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo is deze luxe keuken praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en bergruimte, mede door het eiland. Vanuit de woonkamer bereik je de diepe achtertuin, welke pal op het zuiden is gelegen en voorzien van een achterom. Met recht een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. In de tuin tref je nog een vrijstaande houtenberging met gezellige veranda! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping / zolder (indien aanwezig) Op de tweede verdieping tref je via de overloop met verassend veel bergruimte en de CV installatie uit 2017 de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het daglicht en de praktische indeling is dit een volwaardige toevoeging aan de woning. Tuin en buitenruimte De achtertuin biedt volop privacy. Hier geniet je van zonnige dagen, terwijl er voldoende ruimte is voor een terras, speelplek of groenvoorziening. De houten tuinschuur met veranda biedt praktische opslagmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, Viskuil 3 is een comfortabele en complete woning op een rustige locatie, met alle voordelen van wonen in een sfeervol dorp nabij water en natuur. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
156 m²
Content
389 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HrE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.