Jump to content
Logo of Mulder Makelaardij

Burg. Warnerslaan 2

1761GG Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Burg. Warnerslaan 2 Anna Paulowna
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met luxe afwerking en ruime aanbouw in Anna Paulowna Aan de Burgemeester Warnerslaan 2 in Anna Paulowna staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning, in vaktermen een eindwoning genoemd, met energielabel B. De woning ligt aan een rustige verkeersluwe straat met parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde, het hoge afwerkingsniveau en het verzorgde onderhoud is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Modern comfort met een warme uitstraling De woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een strakke PVC vloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken in hoekopstelling vormt het hart van de woning en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra kastruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Luxe afwerking en zorgeloos wonen In 2020 zijn zowel het toilet als de badkamer volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. In 2023 is de meterkast vervangen, waarmee ook technisch alles netjes up to date is. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, vergroot door de kunststof dakkapel die in 2022 is geplaatst. Dankzij de vaste trap en extra bergruimte is dit een volwaardige verdieping die ook geschikt is als werk of hobbyruimte. Buitenleven Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne veranda met vlonderterras, een heerlijke plek om beschut te zitten en van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. De ligging aan de kop van het rijtje zorgt voor extra privacy en lichtinval. Wonen in Anna Paulowna Anna Paulowna staat bekend om haar uitgestrekte tulpenvelden die in het voorjaar de omgeving veranderen in een kleurrijk lint van rood, geel en paars. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen handbereik. Het NS station Anna Paulowna ligt op loopafstand. Binnen korte tijd reis je rechtstreeks naar Schagen, Alkmaar of Amsterdam. Zo combineer je hier het rustige dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Eindwoning • Luxe badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2020 • PVC vloer op de begane grond • Meterkast vervangen in 2023 • Kunststof dakkapel geplaatst in 2022 • Vier slaapkamers • Energielabel B • Stenen berging en een veranda met vlonderterras • Parkeren voor de deur • Rustige ligging in Anna Paulowna Ook jouw huis verkopen? Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
169 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.