Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Schagen OG

Meerkoetstraat 31

1761ZE Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.291

Photo Gallery

Meerkoetstraat 31 Anna Paulowna
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ruime tussenwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met carport! **ENGLISH BELOW** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Anna Paulowna, treffen we deze ruime eengezinswoning (1974). Parkeer je auto onder de carport van de eigen oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De vele grote raampartijen zorgen dat de woning volop van natuurlijke lichtinval geniet en buiten wordt de leefruimte ook nog eens uitgebreid met een ruime tuin op het zuidwesten. Boven zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig, meer dan genoeg ruimte dus! Deze woning is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis dat je met jou en jouw gezin kunt laten meegroeien. Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen en slootjes. De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in een uitgebreid winkelcentrum. Het station van Anna Paulowna is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder (11 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schagen (7 minuten). Ook zijn de uitvalswegen (N249) uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met carport en oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur zit de entree naar de ruime stenen berging voor het huis. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid lichtinval. Middels een open toog is er toegang tot de halfopen keuken met achterdeur naar de tuin. Wanneer je de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken zou openbreken, kun je hier een heerlijke open leefkeuken realiseren aan de gezellige tuinzijde van de woning. De open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en er is veel handige bergruimte onder het schuine dak. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en een waterornament. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit met carport. Kenmerken van de woning: • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Veel natuurlijke lichtinval • Zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten • Parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit met carport • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Energielabel: • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** New for sale we may offer: a spacious terraced house with lots of natural light, 4 bedrooms, a sunny south-facing garden and its own driveway with carport! Located in a quiet and child-friendly suburb of Anna Paulowna, we find this spacious family home (1974). Park your car under the carport of the private driveway, come on in and be surprised by the great atmosphere of this house. The many large windows ensure that the home enjoys plenty of natural light and outside, the living space is further enhanced by the spacious, south-west facing garden. Upstairs, there are a total of 4 bedrooms, in other words, there’s plenty of space! This property is therefore an ideal place for those looking for a comfortable family home that you can let grow with you and your growing family. Is this what you are looking for? Then contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighbourhood: This single-family house is located in a very child-friendly and quiet neighborhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood has a spacious lay-out and there is plenty of room for greenery and ditches. The nearest supermarket can be found at 5 minutes' of cycling distance in an extensive shopping centre. The railway station of Anna Paulowna can be reached within 10 minutes by bike from which there are good train connections towards e.g. Den Helder (11 minutes), Alkmaar (25 minutes) and Schagen (7 minutes). The arterial roads (N249) are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with carport and driveway, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door you will find the entrance to the spacious stone storage room in front of the house. Behind the front door, we find the entrance hallway with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and the access to the airy living room. The living room stretches across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light due to the big windows at both the front and back. Via an open arch there is access to the semi-open kitchen with back door to the garden. When the dividing wall between the living room and kitchen would be broken through, a lovely open living kitchen could be realised on the cosy garden side of the home. An open staircase in the living room, takes us to the first floor. First floor: From the landing there is access to 3 bedrooms and the spacious bathroom with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a bath with shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the full-fledged 4th bedroom. Here, you will also find the connections for the white goods setup and there is a lot of handy storage space under the sloping roof. Garden: The spacious back garden is facing the sunny southwest and has a large tiled terrace interspersed with green borders and a water ornament. At the back of the garden stands a handy wooden storage room which is equipped with electricity. An ideal place for storing your (electric) bike after you enter the garden through the back. Parking: Parking is available on the private driveway with carport. Property features: • Spacious family home with 4 bedrooms • Lots of natural light • Sunny southwest-facing back garden • Parking on the private driveway with carport • Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity • Energy label: • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
161 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.