Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 131

1761AD Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Molenvaart 131 Anna Paulowna
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de zonnige kant van de geliefde Molenvaart treft u dit vrijstaande woonhuis met garage op een royaal perceel van maar liefst 1000 m2. De woning bevindt zich op een centrale plek, in de dorpskern van Anna Paulowna op loopafstand van een winkelcentrum en op fietsafstand van het NS-station. De woning biedt, door het realiseren van een slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De badkamer bevindt zich al op de begane grond. Verder is de woning op de begane grond voorzien van een woonkamer met erker en een open keuken met een royale opstelling. Dankzij een dubbele keuken opstelling is er meer dan genoeg werk- en bergruimte. Via de tuindeuren stapt u zo de achtertuin in. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de garage. Op de eerste verdieping treft u een overloop met dakkapel en drie slaapkamers, waarvan er één een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Deze is verrassend diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Tevens ligt er in de achtertuin een fundering klaar voor het realiseren van bijvoorbeeld een tuinberging of veranda. Ook een mooie kans om deze buitenruimte volledig naar eigen wens te benutten, denk aan extra opslag, een beschutte loungeplek of werkruimte aan huis. Anna Paulowna is een levendig dorp met veel voorzieningen. Er zijn diverse winkels, restaurants, gezondheidsfaciliteitenstation en zelfs een prachtige dierentuin. Schagen en Den Helder zijn beide op 20 autominuten afstand. Ook is Anna Paulowna een prachtige omgeving met de bekende bollenvelden en het uitzicht over de vele landerijen. Bouwjaar: 1930, gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², inhoud ca. 411 m³.   Indeling: Welkom via de royale entree met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom). De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een doucheruimte en toilet. In de royale woonkamer bevinden zich een sfeervolle erker en een laminaatvloer. De laminaatvloer loopt door tot in de aansluitende open keuken. Deze is voorzien van een dubbele opstelling. In de eerste keukenopstelling treft u een vlakscherm afzuigkap, inbouwoven en een keramische kookplaat. De tweede opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u binnendoor de garage met eveneens openslaande deuren. Vervolgens treft u de natte ruimte. Hier bevinden zich de aansluiting van de wasmachine en de droger en een toiletruimte met 2e toilet. De stookkast met de plaats van de CV (Remeha Calenta combi HR 2012) is buitenom te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met dakkapel heeft u toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand, de tweede slaapkamer heeft een dakraam en vanuit de derde slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin.   Tweede verdieping: Via een luik heeft u toegang tot de bergzolder. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonneterras, een gazon en een betonnen plaat, waarop een buitenruimte naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
1000 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.