Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Molenvaart 183

1761AD Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.770

Photo Gallery

Molenvaart 183 Anna Paulowna
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Prachtige (levensloopbestendige) vrijstaande woning op centrale locatie! Op een A-locatie aan 'de krakeling', midden in het dorp van Anna Paulowna, vindt u deze vrijstaande woning. Het beschikt over drie slaapkamers en een vrijstaande garage. Deze karakteristieke woning uit 1979 heeft een prettige en praktische indeling, door de ruime woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Ideaal als u op zoek bent naar een levensloopbestendige woning bijvoorbeeld, maar ook is de woning geschikt als gezinswoning door de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Hoewel de inrichting wat verouderd is, geeft dit juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het royale perceel van 550 m² biedt een heerlijke tuin rondom, met een prachtig uitzicht op de bollenvelden aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde heeft u een diepe achtertuin (circa 30 meter) met voldoende privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Een groot pluspunt is de ruime garage van circa 32 m² met overheaddeur. Ideaal voor uw hobby, een werkplaats of opslag. Het is mogelijk om op eigen terrein meerdere auto's te parkeren. Een woning met potentie, ruimte en een uitstekende ligging! Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging? Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde van de woning, open haard en schuifpui. Half open keuken met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven en toegang naar bijkeuken. Bijkeuken met aansluitingen (2x) voor wasmachine en/of vaatwasser, vaste kast en toegang tot de achtertuin. Via de hal heeft u tevens toegang tot de slaapkamer en de badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping Vaste trap naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers met beide een wastafel, vaste kast en opslagruimte achter knieschotten. Tuin Fraai aangelegde achtertuin van circa 30 meter diep en een garage/schuur van circa 32 m² met overheaddeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979 - Bouwjaar CV-ketel 2022, Remeha Tzerra HR - Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer beneden - Centraal gelegen, voorzieningen op loopafstand - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale garage van 32 m² met overheaddeur - Groot perceel van 550 m²

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
550 m²
Content
451 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remehe Trezza (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
22-12-2025

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.