Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenvaart 333

1761AH Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Molenvaart 333 Anna Paulowna
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met veel luxe op een top locatie! Aan de stille zijde van de Molenvaart, op een absolute A-locatie, staat deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel. Hier kunt u genieten van ruimte, comfort en luxe – én dat alles op slechts 10 minuten van het NS-station. Binnen word je direct verrast door de strakke afwerking en de hoogwaardige materialen. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher, compleet met kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor optimaal comfort, terwijl de luxe badkamer boven een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Met een CV-installatie met hybride ketel én zonnepanelen is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Buiten is een verzorgde tuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De royale schuur/garage en handige houtopslag maken het plaatje compleet. Kortom: een instapklare en moderne woning op een toplocatie – ideaal voor wie luxe en comfort zoekt in een rustige, maar centrale omgeving. Bouwjaar: 1954, gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m², externe bergruimte ca. 30 m², inhoud ca. 336 m³, perceeloppervlakte 812 m².   Indeling: Binnenkomst via de entree met vloertegels, kastenwand en kelderruimte. Het toilet is voorzien van een fontein en natuurlijke ventilatie. Door naar het portaal waar de vloerverwarming begint. Hier is de meterkast (13 groepen + 4x aardlekschakelaar) en de omvormer van de zonnepanelen. De vloertegels met vloerverwarming loopt door in de luxe woonkeuken met keukenopstelling voorzien van een Quooker, vrieskast, combi oven en koffiemachine. Het kookeiland heeft een keramische kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem. De hoge ramen van de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle houten vloer en een houtkachel.   Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree is de overloop met inbouwkast bereikbaar. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand en bergruimte. Er is een natte ruimte met de wasmachineaansluiting en de CV installatie (Remeha Avanta 2020 HR) met hybride pomp. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de luxe badkamer is een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator aanwezig.   Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier vindt u de unit van de mechanische ventilatie.   Tuin: De diepe en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonneterras, royaal gazon met beregeningsinstallatie, borders, houtopslag en een oprijpad naar de garage/schuur. Deze heeft een handmatige overheaddeur, een bergzolder en elektra.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
812 m²
Content
336 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.