Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Molenveld 19

1761BS Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Molenveld 19 Anna Paulowna
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning in het charmante Anna Paulowna. Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme sfeer en ervaar je de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met maar liefst zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten ademt dit huis veel gemak en comfort uit. De woonoppervlakte bedraagt ca. 139 m², waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1998 en is gelegen op een perceel van 248 m². Het beschikt over een energielabel B dankzij de goede isolatie. De woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder een uitbouw aan de achterzijde met een luxe woonkeuken met apparatuur. een moderne badkamer en toiletruimte, daarnaast heeft de woning maar liefst 14 zonnepanelen. Deze woning ligt op een ideale locatie: centraal in het dorp Anna Paulowna. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horeca en diverse wandelroutes. Ook het populaire dierenpark Landgoed Hoenderdaell is gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast ligt het NS-station op slechts enkele minuten fietsen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Begane grond De begane grond bestaat uit twee kamers, waaronder een royale woonkamer waarin natuurlijk licht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote ramen. Dit maakt het een aangename plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De uitgebouwde woonkeuken is uitgerust met een royaal kookeiland en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken zijn zowel de bijkeuken als de garage bereikbaar. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en een stijlvolle wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra kinderkamer. Tuin De woning beschikt over fraai aangelegde voor- en achtertuin. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Met een perceeloppervlakte van 248 m² is er voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, speelruimte voor kinderen of een heerlijke loungeplek. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Loopafstand van winkels en supermarkten • Tuin op het zuidwesten • Woonoppervlakte van 139 m² • Energielabel B • Luxe upfall douche (40 liter per minuut) Kortom, dit charmante en ruime huis in het mooie Anna Paulowna is zeker een kijkje waard. Nodig ook uw partner uit voor een bezichtiging en beleef zelf hoe bijzonder deze woning is. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te regelen!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
248 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.