Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Nijverveld 6

1761HR Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.836

Photo Gallery

Nijverveld 6 Anna Paulowna
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2/1 kap woning met royale garage, zonnige tuin en vlak bij een NS-station! Deze comfortabele woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen vlakbij. De woning biedt een royale living met een sfeervolle erker, open keuken met schuifpui naar de tuin en een ruime bijkeuken. Via de bijkeuken loop je binnendoor naar de royale garage met elektrische paneeldeur. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee op de eerste verdieping. Ook tref je hier de nette badkamer. De derde slaapkamer vind je op de tweede verdieping met daarboven een praktische bergzolder. De tuin is via een achterom te bereiken en ligt op het gunstige westen. Een fijne plek om na het werk te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde kun je de auto parkeren op het royale oprijpad. De woning ligt op loopafstand van het NS-station, winkels en een basisschool. Ideaal voor gezinnen en forenzen! Bovendien wandel je zó de natuur in: het prachtige wandel- en natuurgebied "Kruiszwin" ligt op korte afstand. Bouwjaar: 1995, perceeloppervlakte 255 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², inhoud ca. 387 m³. Indeling: Welkom via de entree met vloertegels, vast trap naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fontein. De royale woonkamer met laminaatvloer en erker biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken. De hoekopstelling in de keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser (2023). Via de schuifpui loop je de zonnige achtertuin in. Zo haal je op zonnige dagen buiten moeiteloos naar binnen. Achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van vloertegels, een tuindeur en toegang naar de ruime garage. De garage beschikt over een elektrische paneeldeur en een stortbakje. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer en twee fijne slaapkamers. In de volledig betegelde badkamer bevinden zich een 2e toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De eerste slaapkamer beschikt over een kastenwand en de tweede slaapkamer over een Velux dakraam.  Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met de mechanische ventilatie unit en de CV opstelling (Nefit Topline HR 2011). Naast een bergruimte bevindt zich hier de derde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter knieschoten. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met een gazon, zonneterras, borders en een achterom. Voor de garage aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal oprijpad.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
251 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.