Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Saffier 29

1761VE Anna Paulowna • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.156

Photo Gallery

Saffier 29 Anna Paulowna
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en luxe afgewerkte tussenwoning met inpandige garage ligt in de geliefde woonwijk De Edele Steen in Anna Paulowna. Een woning waar werkelijk alles klopt: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, vier grote slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin op het zuidwesten én een dakterras. Dankzij de moderne afwerking en het goede onderhoud kunt u hier zonder klussen intrekken. De wijk De Edele Steen is ruim opgezet en kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het NS-station allemaal op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Zodra u de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe strak en licht de woning is afgewerkt. De combinatie van gestuukte wanden, een lichte parketvloer met vloerverwarming en de grote ramen aan voor- en achterzijde zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Een op maat gemaakte kastenwand biedt praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. De open keuken vormt echt het hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe dubbele opstelling met witte fronten en een stijlvol keramiek werkblad. Koken gaat hier bijna vanzelf dankzij de complete uitrusting met onder andere een 5-pits Smeg fornuis met grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een combi-Quooker. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, maar ook de inpandige garage is hier bereikbaar. Deze garage is voorzien van openslaande deuren, een grote vaste kastenwand en een loopdeur naar de tuin. De garage is bovendien, net als de woning zelf, volledig geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie opvallend ruime slaapkamers. Door de rechte gevels zijn alle kamers optimaal bruikbaar en bovendien heerlijk licht. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd en alle kamers zijn voorzien van meerdere te openen ramen. De grote kledingkast en het bureau blijven desgewenst achter in de woning en zijn dus zo in gebruik te nemen. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de Intergas Extreme cv-ketel uit 2019. De WTW-installatie voorziet in ventilatie op de begane grond, in de badkamer en alle slaapkamers! De tweede verdieping is allesbehalve als een zolder. De ruime overloop met vaste kastenwand biedt veel praktische bergruimte en de vierde slaapkamer is door de vele ramen rondom een bijzonder prettige ruimte. Vanuit deze verdieping bereikt u bovendien het dakterras, een beschutte plek waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zonuren. Dankzij de veranda kiest u zelf tussen zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, beplanting, een jasmijnplant en een grote druivenplant die in de zomer voor extra sfeer zorgt. De voortuin is eveneens netjes bestraat en parkeren kan op de oprit voor de deur. Hoogtepunten van de woning - Luxe afgewerkte woning met inpandige garage - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Dakterras én tuin op het zuidwesten - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Gelegen in de populaire wijk De Edele Steen - Instapklaar en uitstekend onderhouden Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
199 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.