Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Waterhoenstraat 10

1761ZN Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.317

Photo Gallery

Waterhoenstraat 10 Anna Paulowna
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Maak helemaal jouw huis van deze royale tussenwoning met eigen carport in de fijne Vogelbuurt in Anna Paulowna. Deze ruime woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een eigen carport en een afsluitbare serre aan de achterzijde. De woning is voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Gelegen op een centrale locatie in Anna Paulowna, op korte afstand van winkels, sportverenigingen en het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Den Helder, Alkmaar en Amsterdam. Begane grond: Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast, trapkast en toilet. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met halfopen keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend treft u de aangebouwde serre, een fijne plek om beschut te zitten. De serre is volledig afsluitbaar met schuifdeuren (dubbel glas) en grenst direct aan de achtertuin met modern betegeld terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, uitgebreide douchecabine, wandcloset en twee wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met twee bergruimtes, waarvan één met de CV-opstelling. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Tuin: In de voortuin bevindt zich een eigen carport, zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. En in de winter blijft u auto vorstvrij! De achtertuin is gelegen op het noordoosten, keurig aangelegd en voorzien van een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Via een achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Hoogtepunten van de woning: * Gelegen in de geliefde Vogelbuurt van Anna Paulowna. * Vier ruime slaapkamers. * Energielabel A, dus duurzaam en energiezuinig. * Royale woonkamer met halfopen keuken. * Aangebouwde serre, volledig afsluitbaar met dubbel glas. * Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. * Eigen carport voor parkeren op eigen terrein. * Netjes aangelegde achtertuin met berging en achterom. * Centrale ligging nabij winkels, station en sportclubs. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning in de Vogelbuurt graag zien.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
170 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.