Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Zuidlaarderweg 53

9468AC Annen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Zuidlaarderweg 53 Annen
Photo 108
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een groene en gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een slaap- en badkamer op de begane grond, dat is precies wat deze karakteristieke woning uit 1938 te bieden heeft. In het dorp vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, zoals het Zuidlaardermeer en meerdere wandel- en fietsroutes in de Drentse bossen. Grote plaatsen als Groningen en Assen zijn snel bereikbaar, waardoor zowel rust als stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. INDELING Kelder: vanuit de hal van de woning toegang tot vier kelderruimtes van ca. 11,8 m², 17,5 m², 14,3 m² en 10,4 m² in totaal ca. 54 m². In de kelder ruimte van 14,3 m² is ook de opstelling van de CV ketel. Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer ca. 42 m² met aangrenzende eetkamer en open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Aansluitend een ruime bijkeuken van ca. 13,7 m² met deur naar de carport. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer ca. 19,1 m² met aangrenzende badkamer ca. 9,5 m² voorzien van een ruime wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,2 m², 8,2 m² en 7,2 m². De 2e badkamer is ca. 6,2 m² groot en voorzien van bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet . Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte Buitenruimte: De woning staat op een ruim perceel met een voor- en achtertuin. Aan de zijkant bevindt zich een carport die toegang geeft tot de bijkeuken en de volledig onderkelderde vrijstaande garage ca. 25,7 m². De zijtuin aan de andere zijde is voorzien van een terras welke gunstig is gelegen op de zon. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Slaap- en badkamer op de begane grond - Vrijstaande garage en carport - Woning en garage volledig onderkelderd totaal bijna 80 m² - Gelegen in een dorp met winkels, scholen en sportvoorzieningen - Centrale ligging ten opzichte van Groningen en Assen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
514 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9468

Google Maps

Location of Annen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Annen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annen. In 2025 were there 3.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

3.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Annen
Year Residents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Annen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Education level

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Annen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.700

Business activity in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Annen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annen.

Frequently asked questions about living in Annen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer houses in Annen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.