Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

2e Johannastraat 31

7331CE Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.949

Photo Gallery

2e Johannastraat 31 Apeldoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen, een zonnige diepe tuin op het zuiden én een rustige, prettige woonomgeving: aan de 2e Johannastraat 31 komt het allemaal samen. Deze charmante vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Wonen in Apeldoorn Apeldoorn staat bekend om zijn groene karakter, royale parken en de ligging aan de rand van de Veluwe. Hier woon je in een stad met volop voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden, terwijl natuur en rust altijd binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting de A1 en A50 en een fijn openbaar vervoersnetwerk. De wijk De woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk met een prettige mix van woningen en veel groen. Het is een buurt waar je nog écht om het huis heen kunt lopen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar kennen. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden en ook het centrum van Apeldoorn is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. De woning Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van ca. 98 m² en staat op een ruim perceel. Doordat de woning vrijstaand is, loop je eenvoudig rondom het huis. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van een overkapping: een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. De woning beschikt over energielabel D, HR-glas en de buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met toegang tot de vrijstaande stenen garage. In de hal ervaar je direct een prettige en praktische indeling. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de open haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen – een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de praktische kelderkast, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor deze woning zeer geschikt is voor een gezin, thuiswerken of logees. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wasmeubel. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort. Samengevat: - Vrijstaande woning - Woonoppervlak ca. 98 m² - 4 slaapkamers - Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met overkapping - Vrijstaande stenen garage met oprit - HR-glas, energielabel D - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 - Rustige en aantrekkelijke woonwijk in Apeldoorn Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is 2e Johannastraat 31 in Apeldoorn absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
356 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.