Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Auroralaan 5

7321BN Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Auroralaan 5 Apeldoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter en hedendaags wooncomfort? Dan is Auroralaan 5 in Apeldoorn absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning uit 1939 staat op een royaal perceel van ca. 573 m² en is in 2023 op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is er een aanbouw gerealiseerd en zijn er duurzame voorzieningen toegevoegd zoals vloerverwarming, airconditioning en een HR cv-ketel (2023). De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Apeldoorn. Apeldoorn staat bekend om haar ruimte, rust en het vele groen, met de Veluwe op korte afstand. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en overige voorzieningen goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en geliefd vanwege de rustige woonstraten en het volwassen groen. Indeling: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal krijgt u toegang tot de verschillende woonvertrekken. De woonkamer is ruim en licht, waardoor direct een prettige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de in 2023 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een echte leefkeuken is geworden. Aansluitend bevindt zich de in 2023 aangebouwde ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als extra ontspanningsruimte met een los geplaatste sauna. Via een vaste trap is de vide bereikbaar, waar een knusse slaap-/logeerplek is gerealiseerd. De badkamer op de begane grond is eveneens in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of werken aan huis. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen schuur en een garage, wat zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden. Kortom: een verrassend ruime en gemoderniseerde vrijstaande woning met karakter, comfort en een fijne ligging in Apeldoorn. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning uit 1939 op perceel van ca. 573 m² - In 2023 gemoderniseerd en deels uitgebouwd - Nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur - Vernieuwde badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting - Aangebouwde extra ruimte met los geplaatste sauna - Vide met slaap-/logeerfunctie (niet als officiële slaapkamer meegerekend) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Vloerverwarming - Airconditioning - HR combi-ketel (2023) - Diepe achtertuin - Vrijstaande stenen schuur en garage - Rustige en groene woonomgeving in Apeldoorn

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
573 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7321

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.