Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Bartelsweg 71

7311DJ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Bartelsweg 71 Apeldoorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, groot perceel en volop potentie aan de Bartelsweg 71 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is deze charmante woning aan de Bartelsweg 71 precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van 469 m² en voorzien van een eigen oprit, schuur en zonnige tuin op het westen, biedt deze woning een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning heeft liefde nodig en verdient een nieuwe eigenaar die haar klassieke jaren ’30-details weer tot leven brengt. Dankzij de solide basis en het ruime perceel kun je hier echt iets bijzonders creëren een huis dat volledig aansluit op jouw woonwensen. Highlights van de woning -Vrijstaande jaren ’30 woning: karaktervol en met veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak. -Royaal perceel van 469 m²: volop ruimte en een zonnige tuin op het westen. -Vier slaapkamers: praktisch ingedeeld, met mogelijkheden om uit te breiden of samen te voegen. Daarnaast is het mogelijk om een vaste trap naar zolder te realiseren. -Eigen oprit: voldoende parkeergelegenheid en een doorgang voor een auto achter de woning. -Ruimte voor vernieuwing: ideaal voor wie wil verbouwen, verduurzamen en zijn eigen stijl wil toevoegen. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst voel je direct het authentieke karakter van deze woning. De binnenkomst betreft de hal met trapopgang, toiletruimte, kelderingang en de meterkast. De woonkamer aan de achterzijde is licht dankzij de grote ramen en biedt uitzicht op de altijd prachtig onderhouden groene tuin. Een mogelijkheid is om de muur naar de keuken open te breken om nog meer ruimte te creëren, daarnaast geeft de dichte keuken toegang tot de royale achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met nu een douche, deze ruimte is geschikt voor wasmachine/droger en voor opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Eén van de kamers kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer, afhankelijk van jouw plannen voor de indeling. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, fungeert momenteel als bergruimte, maar kan met het plaatsen van een vaste trap worden getransformeerd tot extra slaapkamer, werkkamer of makkelijk toegankelijke bergruimte. Tuin De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Met een perceel van maar liefst 469 m² heb je hier ruimte in overvloed. De achtertuin is gelegen op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Achterin bevindt zich een vrijstaande schuur, ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is altijd met liefde onderhouden en dat zie je terug aan de prettige aanleg. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Brinkhorst, een rustige en groene buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. De ligging combineert het gemak van de stad met de rust van een woonwijk, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Apeldoorn of de natuur van de Veluwe. Een woning met potentie De woning is degelijk gebouwd (in spouw) en biedt een solide basis voor renovatie. Met de juiste aandacht en een frisse blik kun je hier een prachtig vrijstaand gezinshuis realiseren dat past bij de huidige woonwensen. Of je nu kiest voor behoud van klassieke details of een eigentijdse metamorfose: dit is de perfecte kans om iets unieks te creëren. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
469 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.