Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Burg. Roosmale Nepveulaan 16

7313EZ Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Burg. Roosmale Nepveulaan 16 Apeldoorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe, ruimte en comfort, midden in het groen. In de geliefde en bosrijke wijk Berg & Bos bieden wij deze unieke, onder architectuur gebouwde split-level villa aan. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en voldoet aan alle moderne woonwensen. Denk hierbij aan uitstekende isolatie, een inpandige garage, 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, een privé zwembad en een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 335 m2, gelegen op een royaal perceel van 1412 m². De woning is gelegen in Berg & Bos, een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen (basisschool op loopafstand) en de natuur op steenworp afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en karakter in een topomgeving.  Indeling:  Begane grond: Via de royale entree betreed je de woning in een ruime hal met een modern toilet en het trappenhuis. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, lichte woonkamer met een schuifpui die directe toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin met luxe zwembad. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een comfortabele tv-kamer en de moderne keuken met een centraal kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De inbouwapparatuur is van Miele. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van extra bergruimte en een technische ruimte met de cv-installatie en de apparatuur voor het zwembad. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u daarnaast een werkkamer/slaapkamer en de royale hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern wandcloset. 1e Verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, complete badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine, een ligbad en een toilet met wandcloset. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy. Een van de absolute blikvangers is het privé zwembad. Daarnaast is de tuin voorzien van robot grasmaaiers en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie.  Kortom, deze unieke split-level villa in Berg & Bos combineert luxe, ruimte en comfort op een toplocatie. Een bezichtiging meer dan waard.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
335 m²
Land area
1412 m²
Content
1217 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7313

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.