Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Driehuizerweg 85

7312DV Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Driehuizerweg 85 Apeldoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtig gelegen, vrijstaande familiewoning uit 1934 aan de Driehuizerweg in Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 210 m², deze charmante woning straalt karakter uit. Perfect voor gezinnen in verband met 3 slaapkamers en een werkkamer, doorstromers en stellen op zoek naar goede ruimte en comfort. Enkele bijzonderheden die dit huis uniek maken zijn de parkeermogelijkheid op eigen terrein met een aangebouwd carport, energielabel C en het vrije uitzicht aan de voorzijde op het terrein van Sparta Luce. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en in het levendige westen van Apeldoorn nabij Dijkgraaf Rijsdorp. Dit huis bevindt zich op een uitstekende locatie in Apeldoorn west. De gezellige en levendige ligging biedt vele faciliteiten op korte afstand, zoals de AH, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn in de buurt, ideaal voor woon-werkverkeer. Verder staat de wijk bekend om haar levendige ambiance. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1934, heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en valt onder de energieklasse C. Het huis is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas, waaronder HR-glas. Dit resulteert in een aangename en warme leefomgeving. De centrale verwarmingsketel van het merk Remeha Tzerra zorgt voor de warmwatervoorziening. Alle wanden zijn strak gestuukt en net als plafonds. Indeling: Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer die baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur. 1e Verdieping: De bovenverdieping van de woning biedt voldoende ruimte aan 3 slaapkamers waarvan een met een inbouwkast en een werkkamer. De kamers zijn ruim en laten veel licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vlizotrap naar de vliering.  De achtertuin gelegen op het oosten is onderhoudsarm, bestraat en voorzien van terrassen. Er is een vrijstaand bakstenen schuur met vliering en elektriciteit. De woning biedt de luxe van een eigen parkeerplaats op privéterrein, een zeldzaamheid in zo'n levendige wijk. Daarnaast is er een Remeha Tzerra combiketel voor verwarming aanwezig. Enkele belangrijke kenmerken van dit huis zijn: - Eigen parkeermogelijkheid - Energieklasse C - Gelegen nabij uitvalswegen - Vrij uitzicht voor zijde op het terrein van Sparta Luce - Gelegen in het levendige westen van Apeldoorn nabij Dijkgraaf Rijsdorp Met een bieden vanafprijs van € 525.000,- k.k., is deze woning zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek de vele voordelen van het wonen op Driehuizerweg 85, 7312 DV Apeldoorn! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
210 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.