Jump to content
Logo of Makelaarsland

Generaal Van Heutszlaan 67

7316CG Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.653

Photo Gallery

Generaal Van Heutszlaan 67 Apeldoorn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen bij het Prinsenpark – Robuuste vrijstaande jaren ’30 villa met modern wooncomfort (A++) In de meest geliefde wijk van Apeldoorn staat deze karakteristieke jaren ’30 villa op een toplocatie in De Parken. Deze unieke, duurzame en energiezuinige woning met royale ruimten, moderne luxe en tijdloze charme combineert authentieke details, ademt historie en biedt tegelijkertijd comfort. De villa is gebouwd rond 1930, staat op een perceel van 480 m², beschikt over een opvallend lange vrijstaande garage en heeft een zonnige, op het westen gelegen tuin. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten, midden in één van de mooiste lanen van Apeldoorn. De woning is in 2017 met veel liefde voor behoud van historie volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, warmtepomp en zonnepanelen. Het resultaat is een woning met energielabel A++, een unicum voor een pand van dit karakter en deze bouwperiode. Het schilderwerk binnen (2017) en buiten (2021) is professioneel uitgevoerd. De zonnige tuin – gelegen op het westen, fraai aangelegd in 2018 – loopt rondom de woning en biedt voldoende privacy. Indeling Begane grond Entree met originele granitovloer en verduurzaamde originele glas-in-lood ramen, modern toilet, een prachtige bordestrap, toegang tot de knusse provisiekelder waar de meterkast en schakelapparatuur van de 16 zonnepanelen zit, de woonkamer, de eetkamer en keuken. De luxe open keuken (2017) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; grote Falcon Classic fornuis met twee ovens, grill en brede inductiekookplaat met vijf pitten, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de eetkamer en via het grote keukenraam uitzicht op de ruime oprit en zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, waar de warmtepomp zich bevindt en waar ruimte is voor een wasmachine en/of droger. De eetkamer en woonkamer worden gescheiden door authentieke ‘en-suite’ deuren die zijn voorzien van glas-in-lood met aan weerszijde twee ruime vaste kasten. De aangrenzende woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een open haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat ‘houtlook’ plavuizen vloer en voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Via de bordestrap met verduurzaamde originele glas-in-lood ramen komt u op een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, een toilet, de vaste trap naar de 2e verdieping en de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ingebouwde kast met ruime lades. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van verduurzaamde, originele glas-in-lood ramen. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder met mooie zichtbare, bruine dakspanten en ruimtes die ingericht zijn als ruime werkplek en slaapkamer. Achter de werkplek zijn ruime knieschotten te vinden en in de slaapkamer zijn op maat gemaakte kasten met daarachter voldoende opslagruimte. Buiten De in 2018 aangelegde, zonnige tuin ligt grotendeels op het westen en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten, met meerdere terrassen rondom. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit. Aan de rand van de tuin is de toegang tot de ruime garage/schuur (11 meter diep!), ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra berging. Bijzonderheden op een rij: • Monumentale ligging vlakbij het Verzetsstrijderspark in de wijk ‘De Parken’ • Ruimtelijk jaren ’30 huis met 180m² woonoppervlakte • Grondige renovatie (2017) en uitbreiding/verduurzaming (2022) • Luxe, moderne keuken * Hoogwaardige afwerking door het hele huis • Zonnige, aangelegde tuin (2018) op het westen • Veel authentieke details zoals glas-in-lood en granitovloer • Ideaal voor groot gezin • Winkels, scholen, centrum en parken op loopafstand Laat u verrassen door de warme sfeer, de royale ruimte en het comfort van deze uitstekend onderhouden woning op de meest geliefde plek van Apeldoorn. Deze sfeervolle en duurzame villa biedt het beste van twee werelden: de warmte van de jaren ’30 en het comfort van vandaag. Dankzij de royale afmetingen, unieke locatie en solide basis is een bezichtiging hier absoluut de moeite waard. Interesse? Maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
480 m²
Content
718 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7316

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.