Jump to content
Logo of Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Gentiaanstraat 228

7322BW Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Koningsstede Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Gentiaanstraat 228 Apeldoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Kies je ook voor ruimte, een onderhoudsarm huis, energielabel A, 4 ruime slaapkamers (voorheen 5), een licht huis met veel lichtinval, een complete keuken en badkamer met ligbad en een separate douche? Een fijne zonnige tuin en vrij uitzicht naar zowel de voor- als achterzjide? Kom dan vooral eens kijken bij dit leuke huis. Met name wanneer je de woonkamer binnenstapt valt de ruimte je op en vooral dit in combinatie met de grote woonkeuken. In de rustige en groene wijk Zevenhuizen ligt deze royale tussenwoning met een goede tuin en een stenen berging. Dankzij de ligging aan een autovrij hofje, kunnen kinderen hier veilig spelen, terwijl jij geniet van rust en privacy. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, het vernieuwde winkelcentrum De Anklaar en het Mheenpark, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een middagje buiten. Bouwjaar 1970, woonoppervlak 134 m2, inhoud 459 m3, grondoppervlak 153 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha 2017) met een onderhoudscontract. Isolatie: dak-, muurisolatie, kunststof kozijnen (2015), keraliet gevelbekleding en HR++ glas. Tevens is het huis v.v. 10 zonnepanelen (2023). Indeling: Hal, moderne groepenkast en een vrijhangend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met een extra ruime inloopkast is gelegen aan de voorzijde waardoor je lekker vrij weg kijkt over het groen. De woonkeuken grenst aan de tuin en geeft eveneens een fijn uitzicht. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur o.a. een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een boiler. 1e verdieping: Grote overloop en 3 complete en ruime slaapkamers. De praktische badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een heerlijk ligbad. 2e verdieping: Opvallend ruime overloop met de stookruimte en bergruimte achter de knieschotten en ook hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er 1 zeer ruime slaapkamer met gedateerde dakramen, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Voorheen waren dit er 2. Eenvoudig is dit ook weer te realiseren. Een ruime inloopkast is hier ook gecreëerd. De tuin: De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en v.v. kunstgras, dus onderhoudsarm, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of speelplek voor kinderen. Achterin vind je een stenen berging en een achterom. De aanvaarding kan snel. Kom je ook gauw kijken? Voor nadere info bekijk ook de website van de woning op Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
153 m²
Content
459 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.