Jump to content
Logo of Makelaarsland

Gruttersdreef 210

7328DP Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Gruttersdreef 210 Apeldoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder wonen in een bloemkoolwijk met geschiedenis! Welkom aan de Gruttersdreef 210 – een verrassend ruime geschakelde eengezinswoning, gelegen op een rustige, groene plek in de populaire wijk De Maten. Een buurt waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar nog kennen en je zó op de fiets zit richting station of binnenstad. En wist je dat deze wijk binnenkort het predicaat Beschermd Stadsgezicht krijgt? Je woont hier dus niet alleen comfortabel, maar ook in een stukje Apeldoornse architectuurgeschiedenis! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een moderne meterkast (2024, 3 fasen voorbereid, voorzien van kookgroep voor inductieplaat), een toilet en een bergkast met CV-opstelling (Nefit 2008). De lichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij grote raampartijen en beschikt over een praktische bergkast. De halfopen keuken in hoekopstelling is wat gedateerd, maar functioneel én recent voorzien van een nieuwe koelkast. Verder vind je hier een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verdieping: Op de verdieping tref je vier slaapkamers van goed formaat en een ruime inloopkast op de overloop. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet én een dakkoepel voor prettig daglicht. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, heeft een stenen berging en een achterom naar het openbare groen. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin op het westen – de perfecte plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie of een goed boek. Extra’s die tellen: * Gelegen in een wijk die binnenkort wordt aangewezen als Beschermd Stadsgezicht vanwege de unieke stedenbouwkundige opzet en experimentele architectuur uit de jaren ’70. * Voorzien van 10 zonnepanelen – goed voor je energierekening én het milieu. * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde; houten kozijnen (deels dubbel glas) aan de achterzijde. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Nabij winkelcentrum De Maat, het Kanaal met park, sportmogelijkheden, scholen en de fietsersbrug naar het station en centrum. Bijzonder wonen met een verhaal De woning maakt deel uit van het zogenoemde "Versprongen woningen"-project, een vooruitstrevend woonconcept uit de jaren ’70 dat onderdeel was van het landelijke programma Experimentele Woningbouw. Dit project gaf bewoners meer vrijheid in woonindeling en -beleving, en resulteerde in een unieke, speelse wijkopzet met veel privacy en variatie in woonvormen. Je woont hier dus niet alleen in een huis, maar in een stukje Nederlandse wooncultuur. Samengevat: * Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers * Fijne tuin voor én achter * Rustige ligging in groene woonerfomgeving * Nabij winkels, centrum en station * Energiebewust met 10 zonnepanelen * Gelegen in toekomstig Beschermd Stadsgezicht Nieuwsgierig geworden? Gruttersdreef 210 is meer dan een woning — het is een fijne plek om thuis te komen in een buurt vol karakter. De eerste en enige eigenaar heeft hier met veel plezier 52 jaar gewoond! Maak snel een afspraak met Makelaarsland Agent Frank Huibers voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
178 m²
Content
432 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7328

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.