Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hoenderparkweg 146

7334CC Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoenderparkweg 146 Apeldoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime, charmante sfeervol jaren '30 helft van dubbel woning met groot potentieel aan de Hoenderparkweg 146. In een rustige en gewilde buurt staat Hoenderparkweg 146 te koop: een karakteristieke woning met veel comfort en mogelijkheden. Spaarzaam potentieel, met een fijne sfeer en ideaal voor gezinnen of kopers met ambitie. Highlights van de woning: - 4 slaapkamers: volop ruimte voor gezinnen met (oudere) kinderen of voor thuiswerk. - Parkeren op eigen terrein: je auto staat veilig en dicht bij huis. - Zonnige achtertuin: geniet van middag- en avondzon in je eigen groene buitenruimte. - Groot potentieel: stijlvolle basis aanwezig met ruimte om verdere woning aan te passen of uit te breiden. - Nabij voorzieningen: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Volledige beschrijving van de woning Deze helft van dubbel woning ademt karakteristieke details en heeft haar authentieke sfeer behouden. Je betreedt de woning in de hal waar de prachtige granietvloer je direct opvalt. Je komt uit in een lichte woonkamer met grote ramen, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Die tuin, op het zuidwesten gelegen, heeft zicht op de avondzon — een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Deze woning beschikt over een oprit voor meerdere auto's en in de jongere jaren van deze woning heeft er zelfs een garage gestaan! Op de begane grond vind je de royale woonkamer die dankzij grote ramen voorzien is van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande deuren de achtertuin in. De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, vierpits gaskookplaat met afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Dit maakt het niet alleen een functionele en fijne plek om te koken! De eerste verdieping herbergt twee van de vier ruime slaapkamers. Elke kamer straalt licht uit en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en spiegel met wastafel, voor een frisse start van de dag! De tweede verdieping biedt de derde en vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal voor tieners die een eigen plek nodig hebben of kunnen worden ingezet als rustig thuiswerkkantoor. Er bevindt zich nog een vliering welke toegankelijk is door middel van een luik, perfect voor het gebruik van opslag voor zaken als de kerstboom, ski's en alle overgebleven verhuisdozen! Tuin De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijk thuiskomertje dat volop zon vangt tijdens de middag en avond. Dankzij de ligging is het dé plek bij uitstek om te genieten van tuinmomenten: van buiten eten of lezen tot ontspannen met een glas in de hand bij ondergaande zon. Er is ruimte genoeg om verschillende zithoeken te creëren, borders aan te leggen of zelfs een kleine speelplek te realiseren voor kinderen. Garage: de mogelijkheden Een andere troef: er is ruimte om een garage of extra berging te realiseren — bij voorkeur aan de zijkant van het perceel. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid om comfortabel op eigen terrein te parkeren, maar kan ook plek bieden voor opslag, een werkplaats of het opladen van een elektrische auto. Door deze extra optie te benutten vergroot je niet alleen de praktische waarde, maar voeg je ook comfort en toekomstbestendigheid toe aan het geheel. In de jongere jaren van de woning heeft hier al een garage gestaan! Omgeving Wat deze woning echt speciaal maakt, is de locatie. Slechts vijftien minuten fietsen en je staat in het bruisende centrum van Apeldoorn of bij het NS treinstation. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt deze woning zich ook nog eens dicht bij diverse winkelcentra, scholen, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en de oprit naar de A1 en A50. Daarnaast heeft de woning een achtertuin direct grenzend aan het bos. Kortom, een centrale locatie waar alles binnen handbereik is voor het ultieme woongenot. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
265 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7334

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.