Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Homerusstraat 42

7323PX Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 849.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.340

Purchase price /m²: € 4.495

Photo Gallery

Homerusstraat 42 Apeldoorn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie presenteren wij deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994. Met een woonoppervlakte van 189 m² op een perceel van 450 m², een eigen oprit, maar liefst zes slaapkamers en een multifunctionele garage, is dit het perfecte gezinshuis met volop leefruimte en mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met een modern wandcloset. U betreedt de lichte, tuingerichte woonkamer met strak gestucte wanden, een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De nette, open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien, met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, oven, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er een praktische doorloop naar de bijkeuken en de aangebouwde garage. Deze garage is verrassend multifunctioneel dankzij de aanwezige pantry, de aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De complete badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Boven de garage is een extra, ruime (slaap)kamer gerealiseerd waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, ca. 2007) bevindt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. De overloop, met een dakraam voor extra lichtinval, geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte. De ruimte op deze verdieping biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer. Tuin en Garage: De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren doet u comfortabel op de eigen oprit. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnenuit als via de tuin bereikbaar. Locatie: De Homerusstraat staat bekend om haar prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen in een rustige straat met diverse scholen, winkels, parken en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceeloppervlakte: 450 m² - Bouwjaar: 1994 - Vrijstaande woning - Maar liefst 6 slaapkamers - Multifunctionele garage met pantry en aansluiting voor wasapparatuur - Mogelijkheid voor een tweede badkamer op zolder - Parkeren op eigen oprit - Gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie Heeft deze ruime gezinswoning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,04%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
450 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.