Jump to content
Logo of WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Kayersbeekhof 6

7311XA Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Kayersbeekhof 6 Apeldoorn
Photo 50

Description

for english see below Kayersbeekhof 6, Apeldoorn Op een rustige en centrale locatie, aan de rand van het centrum van Apeldoorn, staat deze moderne en energiezuinige woning (bouwjaar 2018). De woning is uitstekend onderhouden, biedt een praktische indeling, beschikt over een open keuken met kookeiland, een eigen parkeerplaats en is geheel instapklaar. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, het NS-station en horeca, liggen op loopafstand. Indeling Via de entree met hal en toilet bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte – een ideale plek voor wie van koken en gezellig samenzijn houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping (zolder) is een ruime, multifunctionele verdieping met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of berging. Kenmerken Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 113 m² Energielabel A Open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde op zolder Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en badkamermeubel Eigen parkeerplaats direct bij de woning Moderne afwerking en uitstekend onderhouden Onderhoudsarme tuin met achterom Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonhof Op korte afstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer Uitvalswegen (A1 en A50) binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een jonge, eigentijdse woonwijk met een prettige mix van gezinswoningen. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen is het wooncomfort hoog en zijn de maandlasten laag. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning, terwijl de moderne badkamer en eigen parkeerplaats zorgen voor extra comfort in het dagelijks wonen. Kortom Een moderne, energiezuinige woning met open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde, een luxe badkamer met dubbele wastafel en badkamermeubel én een eigen parkeerplaats – rustig gelegen en toch dicht bij het centrum van Apeldoorn. Instapklaar, comfortabel en toekomstbestendig wonen. Kayersbeekhof 6, Apeldoorn Located in a quiet and central area on the edge of Apeldoorn’s city centre, this modern and energy-efficient home (built in 2018) offers contemporary comfort, a practical layout, and excellent maintenance. The property features an open-plan kitchen with cooking island, private parking space, and is completely move-in ready. Shops, schools, the train station, and restaurants are all within walking distance. Layout The entrance hall with toilet leads to a bright living room with large windows and access to the rear garden. At the front of the house, the open kitchen with cooking island is equipped with modern built-in appliances and offers plenty of workspace and storage — perfect for cooking enthusiasts and family gatherings. On the first floor, there are three well-sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. The second floor (attic) offers a spacious, multifunctional area that can easily be converted into a fourth bedroom. This space can also serve as a home office, hobby room, or storage area. Features Year of construction: 2018 Living area: approx. 113 m² Energy label A Open-plan kitchen with cooking island and modern appliances Three bedrooms, with potential for a fourth on the attic floor Modern bathroom with walk-in shower, double washbasin and vanity unit Private parking space directly next to the property Modern finish and excellent maintenance Low-maintenance garden with rear access Situated in a quiet, child-friendly residential courtyard Walking distance to city centre, schools, and public transport Quick access to highways A1 and A50 Additional information The property is part of a young and modern residential area with a pleasant mix of family homes. Thanks to its excellent insulation and energy-efficient design, it offers a high level of comfort and low monthly costs. The open kitchen with island forms the heart of the home, while the modern bathroom and private parking space add extra convenience to everyday living. In summary A modern, energy-efficient home featuring an open kitchen with cooking island, three bedrooms, option for a fourth, a luxurious bathroom with double washbasin and vanity unit, and a private parking space — quietly located yet close to the vibrant centre of Apeldoorn. Move-in ready, comfortable, and built for the future. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
113 m²
Content
414 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
04-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.