Jump to content
Logo of Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

Lavendelstraat 93

7322PE Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.248

Photo Gallery

Lavendelstraat 93 Apeldoorn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de Lavendelstraat 93: een frisse start voor starters en jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een comfortabele ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit sfeervolle woonhuis aan de Lavendelstraat 93 absoluut een bezichtiging waard. Hier heb je het beste van twee werelden: een centrale ligging in Apeldoorn, en volop rust dankzij de doodlopende straat. Ruimte en licht als basis voor woongenot Stap binnen en merk direct hoe licht en ruim het huis aanvoelt. Met een bouwjaar van 1971 tref je hier degelijke bouw waar goed is nagedacht over indeling en comfort. De royale living vormt het hart van het huis, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel bij de open keuken – ideaal voor etentjes met vrienden of juist knusse avonden met het gezin. De prachtige tuinkamer is zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Zie jij jezelf al zitten met uitzicht op het groen, terwijl je geniet van een ontbijtje of een goed boek? In elk seizoen is dit een heerlijke plek om je even terug te trekken óf samen te zijn bij een heerlijk haardvuurtje. Dit soort extra leefruimte is schaars in de wijk en geeft het huis nét dat beetje extra. Tuin op het zuiden, altijd een plekje in de zon De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van je woonkamer. Dankzij de ligging op een perceel van 219 m² beschik je hier over een bescheiden, maar verrassend diepe tuin, perfect op het zuiden. De combinatie van beschutting én veel licht maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag te genieten van de zon. Kinderen kunnen er zorgeloos spelen en je hebt plek genoeg om bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestel neer te zetten. Zin om samen buiten te eten? Dat is hier eerder regel dan uitzondering. Slim, energiezuinig én comfortabel Ook op het gebied van duurzaamheid scoor je punten met deze woning; het energielabel C zorgt niet alleen voor een prettig woonklimaat, maar houdt het energieverbruik ook netjes binnen de perken. Een fijne gedachte in deze tijd! Slaapkamers en indeling: alles in balans De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen – of je nu kiest voor een stoere kinderkamer, een rustige werkkamer of een handige walk-in closet. De badkamer voorziet in alle gemakken, met ruimte voor uitbreiding of modernisering naar je eigen wensen. De zolderverdieping bereik je middels een vaste trap. Hier vind je volop bergruimte, de wasmachineopstelling én de mogelijkheid om een extra kamer te creëren – denk aan een hobbyzolder, speelkamer, studeerruimte of zelfs een vierde slaapkamer! Wonen in de Mheen: groen, rustig en centraal De Lavendelstraat bevindt zich dichtbij allerlei voorzieningen. Supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd woon je aan een autoluwe straat, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en je geen last hebt van verkeer. Hier ervaar je écht het sociale karakter, met alle voordelen van de stad om de hoek. Samengevat… Lavendelstraat 93 combineert ruimte, rust en comfort op een manier waar iedere starter of jong gezin blij van wordt. Je krijgt hier een solide huis met potentie, gelegen op een heerlijke plek, mét een fantastische tuinkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Zeg nou zelf: zo’n kans komt niet elke dag voorbij. Ben je enthousiast geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet kun je binnenkort jouw verhuisdozen uitpakken op deze mooie plek! Vraagprijs 419.000 euro k.k. Bel Olivier voor een bezichtigingsafspraak via 06 - 2475 0248 Indeling Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, ruime woonkamer, open keuken met bar v.v. 6 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Tweede verdieping Via de overloop, met wasmachine en droger aansluitingen, toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden Prachtige tuinkamer met keuken/bar, gaskachel en perfecte plek voor een potje darten of het geven van een feestje. Buiten zitten, geen probleem met het elektrische zonnescherm kan je altijd in de schaduw zitten. De garagedeuren zijn met een afstandsbediening elektrisch te bedienen waarvan 1 garagedeur ook een doorloopdeur heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
219 m²
Content
436 m³
External storage space
62 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7322

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.