Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Talingweg 89

7331GL Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Talingweg 89 Apeldoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruim appartement perfect voor starters, met balkon op het zuiden! Ben jij als starter op zoek naar een fijn ruim appartement? Dit lichte en nette appartement van 73 m² biedt comfort en gemak, met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden, een moderne badkamer en een praktische indeling. Gelegen op een centrale locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een lift en een ruime berging in de kelder maken het plaatje compleet. Highlights van de woning -Lichte woonkamer: Een fijne, ruime kamer met veel natuurlijk licht door de grote ramen. -Balkon op het zuiden: Een heerlijke buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. -Moderne badkamer: Compleet met inloopdouche en wastafelmeubel, alles strak en netjes afgewerkt. -Lift aanwezig: Geen gesjouw met zware tassen of spullen; je bereikt je verdieping zonder problemen. -Nabij voorzieningen: Centraal gelegen met winkels, openbaar vervoer en parken direct om de hoek. Volledige beschrijving van de woning Als je dit appartement binnenkomt, voelt het meteen prettig. Bij de entree stap je in een ruime hal, waar je alle kanten op kunt. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer; perfect als rustige werkplek, logeerkamer of natuurlijk een fijne slaapruimte. Naast de slaapkamer ligt de keuken: eenvoudig qua afwerking, maar praktisch ingedeeld. Vanuit de hal bereik je ook het aparte toilet en de moderne badkamer. Hier tref je een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een frisse uitstraling die direct een gevoel van comfort geeft. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft als grote pluspunt een directe doorloop naar het balkon en de badkamer. Dit maakt de slaapkamer extra praktisch en prettig. Het balkon, gelegen op het zuiden, is een ideale plek om te ontspannen. Het balkon is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer zelf is een fijne ruimte, speels van indeling en vooral heel licht door de grote ramen. Hier creëer je makkelijk een gezellige zithoek en is er ruimte genoeg voor een eettafel. Dankzij de indeling voelt de kamer open en toch knus aan. Tot slot zijn er nog extra praktische elementen die dit appartement zo fijn maken. Onder in het gebouw vind je een ruime berging, handig voor je fiets, gereedschap of koffers. Daarnaast beschikt het complex over een lift, wat uiteraard een groot pluspunt is voor jouw gemak. Geen zware tassen meer tillen via trappen; gewoon eenvoudig naar je woning. Omgeving De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Winkels en supermarkten zijn dichtbij, net als openbaar vervoer. Voor een frisse neus wandel je zo naar een park in de buurt, en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Je woont hier rustig, maar wel in een buurt waar alles dichtbij is. Voor deze verkoop geldt een projectnotaris. De overdracht zal plaatsvinden bij Burgemeestre in Den Haag. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
242 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.