Jump to content
Logo of De Heus Makelaardij

Viltmakersdonk 107

7326LJ Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.168

Photo Gallery

Viltmakersdonk 107 Apeldoorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale, uitgebouwde tussenwoning waar ruimte en comfort samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 145 m², een heerlijke tuin op het oosten en energielabel A is dit het perfecte thuis voor gezinnen die willen groeien. Hier woon je royaal, duurzaam en in stijl. Hoogtepunten van de woning • Woonoppervlak van 145 m²: ruimte in overvloed voor het hele gezin • Perceel van 199 m²: veel buitenruimte én privacy • Zonnige tuin op het oosten: ontbijten met de eerste zonnestralen • Energielabel A: duurzaam, zuinig én toekomstbestendig • De woning beschikt over 16 zonnepanelen • Vrijstaande stenen en houten berging (29,3 m2) Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich het 1e toilet in de hal. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Verder beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel. De zithoek heeft een prachtig uitzicht over de tuin, die je via de schuifpui direct betreedt. De mooie keuken is goed uitgerust en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met combi-oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Verdiepingen & indeling: De bovenverdiepingen van deze woning zijn zeer functioneel en bieden in totaal 5 slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer is uitgerust met de 2e toilet, een wastafel en een inloopdouche met regen/stortdouche en gewone douche. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over vaste wandkasten. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en daarnaast is er op de zolder ruimte voor een wasmachine en wasdroger. Buitenruimte & tuin: De prachtige achtertuin is een echt pareltje. De tuin is met liefde aangelegd, voorzien van een vijver en biedt veel privacy. Ook is er een ruime vrijstaande stenen en houten berging waar je gemakkelijk je tuinspullen kunt opbergen, zodat de tuin altijd mooi opgeruimd blijft. Parkeren: De buurt biedt voldoende openbare parkeergelegenheid. Locatie: De ligging van het huis is perfect, tegenover winkelcentrum de Eglantier, wat ideaal is voor het doen van boodschappen. Je kunt hier terecht bij verschillende supermarkten zoals AH, Jumbo en Dekamarkt. Daarnaast heeft de Eglantier een gezondheidscentrum met allerlei medische professionals, zoals huisartsen, tandartsen, apothekers, fysiotherapeuten en podologen. Verder zijn er meerdere scholen in de buurt en ook een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken en het grootste park van Apeldoorn, Matenpark, ligt vlakbij. Vanaf treinstation de Maten en uitvalswegen A1 en A50 ben je zo op weg. De bus naar Arnhem stopt op slechts 2 minuten loopafstand. Ook de woonboulevard met winkels als Hornbach, Mediamarkt en Decathlon is dichtbij. Interesse in deze mooie tussenwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
199 m²
Content
500 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40 CW5 (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7326

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.