Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Zonnewende 249

7325ER Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Zonnewende 249 Apeldoorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden, ruime (155m2) en duurzame hoekwoning (eindwoning) gelegen aan de Zonnewende 249 te Apeldoorn. Deze woning is gelegen op geliefde locatie in Apeldoorn-Oost, namelijk in Osseveld. De wijk Osseveld is een jonge, groene, speelse & kindvriendelijke wijk om in te wonen. Met op loopafstand winkelcentrum 't Fort en NS-Station Apeldoorn Osseveld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en omgeving. Binnen 10 minuten zit je op de A50. De woning is volledig geïsoleerd, zeer ruim opgezet in alle vertrekken en voorzien van 9 zonnepanelen. INDELING Begane grond: zeer ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer (doorzonkamer) is royaal van opzet en is goed in te delen met een ruime zithoek en een ruime eethoek (de roomdivider heeft hierbij een prettige aanwezigheid!). Wat opvalt is dat het een heerlijk lichte woonkamer betreft door de grote raampartijen aan beide kanten. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Je zou dit natuurlijk ook kunnen omdraaien – aan jou de keuze! De moderne, neutrale en zeer ruime open keuken biedt een fantastische plek om je kookkunsten in te zetten. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling in combinatie met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals keramische kookplaat inclusief wokbrander, combi-oven, stoom-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is te bereiken vanuit de achterzijde van de woonkamer en vanuit de open keuken. De tuin is gelegen op het noordwesten en geeft zowel zon- als schaduw mogelijkheden. Er is een achterom en een aangebouwde stenen berging (inclusief electra) bereikbaar. Zeer royale entree/hal bij binnenkomst met toegang tot een ruime en praktische berging met de witgoedaansluitingen, trapkast, meterkast & modern zwevend toilet met fontein. De hal is dermate ruim dat je lekker binnenloopt en voldoende ruimte hebt om één en ander kwijt te kunnen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 royaal gemeten slaapkamers, een zéér royale badkamer, separaat toilet, en een kast met C.V.-ketel opstelling. De slaapkamers zijn zeer ruim van formaat en netjes afgewerkt met voldoende lichtinval. De middelste slaapkamer ligt inpandig en is thans in gebruik als walk-in-closet, hoe ga jij deze ruimte gebruiken? De badkamer geeft zeer veel mogelijkheden qua ruimte. Voorzien van whirlpool, douchecabine, sauna en mooi ruim wastafelmeubel. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en het raam geeft voldoende daglicht in de badkamer. Kortom, zoek jij een royale woning met veel mogelijkheden op geliefde locatie in Osseveld? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien! Energielabel A, geldig tot en met 26-12-2030. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
170 m²
Content
526 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.