Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Korenbloemstraat 17

9903EC Appingedam • Groningen

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Korenbloemstraat 17 Appingedam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk woonhuis... En ook nog eens volledig instapklaar! In de gewilde wijk "Oling" bevindt zich deze keurige 2^1 kapwoning met 3 slaapkamers. Met ook nog eens een uitstekend A++ label door de aanwezigheid van 17 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airconditioning. Tel daarbij de moderne badkamer en keuken en u snapt onze mening. En als u denkt... het is nog niet helemaal klaar, beneden bevinden zich nog houten kozijnen? De kunststof kozijnen zijn inmiddels al besteld en worden nog voor de sleuteloverdracht geplaatst! De wijk "Oling" is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Appingedam welke ruim is opgezet, beschikt over een speeltuin en waarbij de bredeschool zich op steenworp afstand bevindt. Derhalve een uitermate geschikt woonhuis voor (jonge) gezinnen. De wijk is ook gunstig gelegen ten opzichte van de vele andere voorzieningen die Appingedam te bieden heeft. Zowel winkelcentrum Overdiep als het historische stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig te bereiken. Verder beschikt Appingedam o.a. over uitstekende onderwijsfaciliteiten, een groot verenigingsaanbod en uitstekend openbaar vervoerverbindingen met omliggende plaatsen en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 34 m²) met schuifpui naar de serre/tuinkamer (ca. 13 m²) en half open keuken (ca. 7 m²; met hoekopstelling uit 2020 voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). Vanuit de hal tevens te bereiken aangebouwde garage (ca. 20,5 m²; met kunststof openslaande deuren, witgoedaansluitingen, trapkast, stookruimte en loopdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 16,5 m²), badkamer (ca. 7 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet), slaapkamer (ca. 9,5 m²) en slaapkamer (ca. 9,5 m²). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken vliering (ca. 2,5 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels hybride warmtepomp Remeha, 2024, eigendom; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning begane grond en tuinkamer; - Begane grond thans nog voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Kunststof kozijnen en deur worden geplaatst voor sleuteloverdracht; - Voorzien van rolluiken en zonwering; - 17 zonnepanelen; - Uitstekend energielabel A++; - Badkamer vernieuwd in 2019, keuken vernieuwd in 2020; - Tuinkamer (met airconditioning en tv-aansluiting) gerealiseerd in 2024. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
263 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9903

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.