Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Amsterdamseweg 177

6814GE Arnhem • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Amsterdamseweg 177 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In dit karakteristieke pand aan de charmante Amsterdamseweg in Arnhem bevindt zich een uitzonderlijk goed afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning. Werkelijk alles klopt aan deze woning: van de hoogwaardige afwerking tot het stijlvolle interieur. De perfecte balans tussen modern comfort en authentieke details maakt dit een unieke plek om direct te betrekken. Hier hoeft u niets meer te doen behalve uw meubels neerzetten. De woning beschikt over een voortuin, zonnig terras én een ruime stadstuin op het zuiden. Het gehele pand stamt uit 1912, maar werd in 2021-2022 grondig en smaakvol volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd en het gehele leidingwerk, elektra en de isolatie. Ook is het stucwerk en schilderwerk vernieuwd en ligt er een prachtige visgraat PVC vloer door de gehele woning. Dankzij deze modernisering heeft de woning energielabel B gekregen. Tegelijkertijd zijn originele details op fraaie wijze behouden gebleven: denk aan paneeldeuren, kamer en suite, klassieke deurklinken en hoge gestucte plafonds. De woning ligt aan een van de mooiste invalswegen van Arnhem, omgeven door statige herenhuizen. In de directe omgeving vindt u een uitstekende wijnwinkel, drie supermarkten, Centraal Station en de bruisende binnenstad van Arnhem, allen op slechts een paar minuten loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen aan de noordzijde van Arnhem op fietsafstand te bereiken en bereikt u met enkele minuten lopen of fietsen het Sonsbeekpark. Healthclub Heijenoord zit op 100 meter lopen (3x verkozen tot beste sportschool van Nederland met heel breed aanbod van boxen, crossfit, tot reformer pilates). Voor de ontspanning na de sportschool vind je in de buurt fijne en leuke koffietentjes en horecazaakjes. Souterrain In het souterrain vindt u een ruime slaapkamer met een hoog plafond en twee ramen aan de straatzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en ventilatie. Begane grond Entree via een lange hal die toegang biedt tot het woongedeelte, een extra kamer (bijvoorbeeld geschikt als werk- of slaapkamer) met aansluitend de badkamer, het toilet en het souterrain. De gehele woning is voorzien van een strakke, moderne visgraat PVC vloer en glad gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifdeur (kamer en suite), waarmee het voorste en achterste deel van elkaar kunnen worden gescheiden. In het achterste gedeelte bevindt zich de prachtige moderne keuken met los eiland. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren het prachtige terras op het zuiden, afgewerkt met duurzaam bankirai-hout. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en voldoende lichtinval. Tevens biedt zich de mogelijkheid de wasmachine in de badkamer te zetten aangezien hier zich nog een extra aansluiting bevindt. De huidige bewoners hebben de wasmachine keurig weggewerkt in een separate bergingskast. Tuin Een bijzonder pluspunt van deze woning is het zonnige, ruime terras direct grenzend aan de woonkeuken. Dit fraaie terras is gelijkvloers en afgewerkt met bankirai, ideaal om in alle rust te genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich de verzorgde stadstuin op het zuiden. Hier is desgewenst ruimte voor een fietsenstalling. Via de eigen achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde toegankelijk. Tevens beschik je over een praktische voortuin waar nu de fietsen staan gestald. De mogelijkheid behoort om het souterrain uit breiden met maar liefst 50 vierkante meter. De VvE heeft goedkeuring gegeven om de kelder verder uit te graven waardoor er extra woonruimte wordt gecreëerd. Tevens biedt zich de mogelijkheid om op het dak zonnepanelen te plaatsen, hier heeft de VvE ook goedkeuring voor gegeven. Bijzonderheden - Tot in de puntjes verzorgde benedenwoning - Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum, parken en supermarkten - Voor- en achtertuin - Label B - Twee slaapkamers - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en de kelder uit te breiden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
16-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.