Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Bauerstraat 39 3

6813KZ Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Arnhem

Photo Gallery

Bauerstraat 39 3 Arnhem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een droom die uitkomt; wonen met een fantastisch vrij en groen uitzicht! Op een prettige locatie in de wijk “Sterrenberg” vind je dit ruime 3-kamer appartement gelegen op een hoek met een extra zijraam! Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken welke is geplaatst in 2021 met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Er is een moderne badkamer aanwezig en voor de liefhebber is er een houtkachel in de woonkamer voor de koude wintermaanden. Er zijn 2 balkons aanwezig met aan beide kanten een fraai uitzicht. De royale woonkamer is leuk in te delen en de 2 slaapkamers zijn ruim van formaat. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen en in de straat is een bassischool. Op enkele minuten afstand van o.a. het levendige Park Sonsbeek waar je heerlijk kunt wandelen of kunt genieten van een lunch. Ook park” Zypendaal” en park “Mariëndaal” zijn op korte afstand. Dit geldt tevens voor het bruisende centrum van Arnhem. Kortom; wonen in de stad maar omgeven door groen, een bijzonder tafereel….kom gerust kijken! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree van het gebouw in een centrale hal met trappenhuis, toegang tot de bergingen en de brievenbussen. 3e Verdieping: Entree in een ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de keuken. In de hal is een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de meterkast. De dichte keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Aansluitend is de moderne badkamer voorzien van het toilet, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De opstelling van de c.v. combiketel is in de keuken en netjes verwerkt in een keukenkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De ruime woonkamer heeft een gezellige houtkachel en door de grote raampartijen en het extra zijraam is er een goed lichtinval en een prettig uitzicht. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Op een mooie locatie gelegen omringd door groen en op fietsafstand van het centrum; • Ruim 3-kamer appartement (80 m2) met 2 balkons; • Eigen berging in de onderbouw; • Er is een actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt € 175-, voor 2025 en wordt in 2026 teruggebracht naar € 144-, per maand (tijdelijk verhoogd i.v.m. groot onderhoud); • Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken (2021) met inbouwapparatuur; • Er is een moderne badkamer welke slim en speels is ingedeeld; • De ruime woonkamer heeft een houtkachel; • Er zijn 2 ruime slaapkamers en diverse vaste kasten voor opbergruimte; • Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C; • Er is een c.v. combiketel in eigendom, Nefit HRC Proline, bouwjaar 2017.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT pROLINE hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.